5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
* Anspruchsvolle Erdgeschosswohnung Raumhöhe 2,70 m
* Ca. 150 qm Gesamtfläche
* 4 Schlafzimmer ODER 3 Schlafzimmer und Büro
* Offene Wohnküche
* KFW 55 mit Wärmepumpe/Erdwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige Kunststoff-Fenster (Kömmerling-Profil), 3-fach Sonnen-/Wärmeschutzverglasung, aufwendige Eckverglasungen, teilweise bodentief
* Mehrschichtparkett, Feinsteinzeugfliesen, Mosaikfliesen
* Schnelles Internet über Glasfaser/LAN und Kabelanschluss
* Hochwertiges Badezimmer von namhaften Herstellern, Handtuchheizkörper
* Hauptbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gästebad mit zusätzlicher Dusche
* Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Abstellraum
* Optional: Stellplatz/Ladestation für E-Auto möglich
* Garten zur Alleinnutzung
# Ausstattung
* KFW 55 mit Wärmepumpe/Erdwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
* inkl. moderner Küche mit Einbaugeräten
* Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett als Bodenbeläge
* Wände mit Malervlies und gestrichen
* Bäder mit Tageslicht, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* weiteres Duschbad mit WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* Schnelles Internet über Glasfaser/LAN und Kabelanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 3.500,92 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
# Lagebeschreibung
* Ländlicher Charme
* Stadtteile St. Tönis und Vorst
* unmittelbare Nähe zu Städten wie Kempen und Krefeld
* ausgezeichnete Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg
* zukunftsweisendes Wohnprojekt, innerstädtisch jedoch grüne Lage, mit 4 Doppelhaushälften und 35 attraktiven 2-5 Zimmer-Eigentumswohnungen
* optional zentrale Tiefgarage mit großzügigen Fahrradräumen
* Kindergarten, Grundschulen, sowie die ortsansässige Gesamtschule fußläufig zu erreichen
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Blumenladen, Apotheken und Restaurants und Krankenhaus nur wenige 100 m entfernt
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Karate, Yoga, Schwimmen, Reiten, Wellness, außerdem eignet sich der nahegelegene Forstwald für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A44 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur knapp 30 Autominuten EntfernungEntfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,3 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 4,6 km
U/S Bahn 5,7 km
Bus 5,1 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5,4 km
Hauptschule 10 km
Anbieter-Objekt-ID: DC-MGL13961_B02
