Haus zum Verkauf €550.000
27327 Niedersachsen - Schwarme

# Objektbeschreibung
Solch ein wandlungsfähiges, energiesparendes Familienwohnhaus mit außergewöhnlicher und ansprechender Architektur, baubiologischer Ausstattung und viel Raffinesse wird Ihnen nicht alle Tage angeboten.

# Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Carport in Holzrahmenbauweise wurde im Jahre 2000 von einem ortsansässigen Handwerksbetrieb gebaut. Im Haus sind 6 großzügige Zimmer, Sauna und ein ausgebauter Spitzboden (Büro / Bibliothek / Flur) vorhanden. Die räumliche Gestaltung ist sehr offen - es finden sich aber immer wieder Ecken und Nischen für Rückzugsmöglichkeiten.

Erschließung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2000), öffentliches Wasser, 2 Grundwasserbrunnen mit Pumpe, Kanalisation, DSL. Mehrere Regenreservoirs auf dem Grundstück.

Übergabe: Das Hausgrundstück kann nach Absprache übergeben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 2220 m²

# Lagebeschreibung
Grundstück: 2.220 m² großes Naturidyll, das Sie wahrscheinlich am Ortsrand von Schwarme in einem Wohngebiet nicht erwartet hätten. Es gibt so viel zu entdecken! Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise über das Grundstück!

Nebengebäude: Carport mit Werkstattbereich, Unterstand zum Lagern von Brennholz, Gartenschmiede mit Werkstatt und Außenküche, Spielhaus mit Platz für Abenteuer.

Schwarme liegt auf der Achse Syke-Verden, nahe der Großstadt Bremen und der Südbremer Autobahnen.

# Sonstiges
Das derzeitige Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet. Der Bebauungsplan Nr. 21 (92/10) "Im Fleut" hat hier Gültigkeit.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-08
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0719K