4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Für den Single oder das junge Paar
2. OG
Wohnzimmer, Zugang zum
Balkon ca. 12m²
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche (neu), ohne Kühlschrank
Bad: Wanne, Dusche, WC, Fenster
Gäste-WC
Kfz-StPl 20 Euro
Wärmepumpe, 84kwh/(m²*a), C
Immo Paradise 75c17def 8513ad66 395477#2473
# Ausstattung
Perfekt für den Single oder das junge Paar.
Am Hang liegend haben Sie aus Ihrer Wohnung vom großen Balkon aus einen Panoramablick über Dielheim und Umfeld - hier könnte natürlich auch Ihr Home-Office entstehen, falls Sie gegen Ablenkung immun sind!
Die komplett sanierte Dachwohnung (2023) bietet viel Platz und eine funkelnagelneue Einbauküche, ein modernes Bad, neues Gäste-WC, und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - eine riesige Schiebetür fängt auch den letzten Sonnenstrahl ein.
Das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster befriedigt auch gehobene Ansprüche.
In den Zimmern haben Sie noch zusätzlich Stauraum im jeweiligen Kniestock.
Die Eigentümerin wohnt auch im Haus.
Keine Haustiere.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG = DG eines Drei-Familienhauses im östlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum Stadtzentrum sind es 450 m. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergänge steht daher nichts im Wege.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kraichgaus liegt Dielheim mit ca. 8.900 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Wiesloch und Sinsheim. Dielheim ist ein schöner Weinbauort in unmittelbarer Nähe zu Walldorf (SAP) und der A 6. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen können in Wiesloch besucht werden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Sie sind einfach über die gute Autobahnanbindung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ca. 25.000 Einwohnern liegt 2 km entfernt. Hier liegt auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg – Bruchsal – Karlsruhe. Wiesloch besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
www.dielheim.de
# Sonstiges
Nachteil: einige Dachschrägen, kein Fahrstuhl
Vorteil: viel Platz, herrlicher Blick übers Tal, großer Balkon
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" bis 2023 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
# Energie
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 07.04.2031
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 395477#2473
