3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.012
84109 Bayern - Wörth an der Isar

Objektbeschreibung:
Moderne Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Einfamilienhaus mit 6 Wohneinhei-ten im 1. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur, welcher unteranderem eine Nische mit genügend Platz für eine Garderobe bietet und mit einer Gegensprechanlage ausge-stattet ist.

Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigen Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche verfügt über Elektrogeräte von NEFF (Backofen, Kochfeld, Ge-schirrspüler und Kühl-/ Gefrierkombi). Hier lässt sich das perfekte Dinner im Nu zubereiten.
Über den Wohnbereich können Sie den Balkon bzw. im Erdgeschoss die Terrasse erreichen, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.
Des Weiteren finden Sie direkt neben dem Ess-, Koch-, Wohnbereich einen separaten Vorrats-raum vor.

Auch die anderen großzügig geschnittenen Räume wie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro können Sie vom Flur aus betreten.

Das vorhandene Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das durchdachte Wohn-konzept perfekt ab.

Auch die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit der Fußbodenheizung können die Räume optional und individuell temperiert werden.
Weiterhin sorgen für einen behaglichen Wohnkomfort die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. Ein weiterer Mehrwert ist die vorhandene dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-rückgewinnung.

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, welche mit Hackschnitzel hergestellt wird. Die energieeffiziente Heizvariante in Verbindung mit der Bauweise, wirkt sich auch auf die Neben-kosten positiv aus.
Gerade junge Familien oder Paare bietet die neu errichtete Immobilie die Möglichkeit der eige-nen vier Wände.

Ihr Auto können Sie bequem auf den beiden mitvermieteten Stellplätzen (Carport- und Außen-stellplatz) abstellen.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.
Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.124 €)

Die Mietkosten entsprechen:
Kaltmiete: 1.012,- €/mtl.
Carport-/ Außenstellplatz: 50,- €/mtl.
Nebenkosten: 160,- €/mtl.
Gesamt: 1.222 €/mtl.


Details:


- Wohnungen mit Carport und Außenstellplatz (und E-Ladestation)
- Balkon bei den OG-Wohnungen, Terrasse im EG
- Moderne und ansprechende Optik bei allen gewählten Materialien
- Hochwertige Ziegelbauweise unter Beachtung der Energieeffizienz
- Vinylboden in Eiche Aspen gebürstet
- Perfekt durchdachtes Wohnkonzept für ein behagliches und schönes Wohnen
- Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern
- Kunststofffenster 3-fach wärmeschutzverglast
- Fußbodenheizung (individuell regulierbar)
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Rollläden teilweise mit elektrischem Antrieb
- Entkalkungsanlage zentral
- Abstellraum
- Kellerraum