2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Lembergstr. 30, 70825 Baden-Württemberg - Korntal-Münchingen

Die helle, schön geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten in Bahnhofsnähe von Korntal, Lembergstr. 30. Das große, helle Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche, und bietet eine tolle Aussicht.

Bad und Toilette sind räumlich getrennt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit Windfang. Der Balkon und die Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet.

Ein großer Abstellraum im UG rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist frei, und kann sofort bezogen werden.

**Ausstattung**

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist Parkett verlegt. Der Bodenbelag der Einbauküche, im Bad mit Dusche, sowie der separaten Toilette und dem Balkon ist mit Fliesen versehen.

Ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit Werkbank im UG gehört zur Wohnung.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebotes.

**Lage**

In Korntal finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ärzte, Vereine, Freizeitbad (Münchingen),Büchereien, Stadthalle (Theater, Konzerte) sind vorhanden.

Den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Gehminuten. In die Stuttgarter Innenstadt fahren Sie mit der S-Bahn ca. 15 Minuten.

Eine Buslinie nach S-Weilimdorf erreichen Sie fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten.

**Energie**

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 162,3 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 6.07.2018

Gültig bis: 5.07.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**Provisionshinweis:**

Unsere Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,98 % inklusive MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis wenn es durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Die gemachten Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Flächenberechnungen, Grundrisse und Maßangaben sind ca.-Angaben, und wurden von uns nicht überprüft. Maße können vom Käufer an der Immobilie aufgenommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

**Anbieter-Objekt-ID: L 30**