2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 58 m²
68535 Edingen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders schöne, lebenswerte 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon der einen herrlichen Fernblick auf die Bergstraße eröffnet. Sie liegt in sehr ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage in Edingen, man benötigt ca. 7 min zur Straßenbahnhaltestelle nach Heidelberg oder Mannheim. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer ca.23m² mit Zugang zur Terrasse ca.8m² in Ostausrichtung, einem Schlafzimmer ca.17 m², eine Diele, einem Bad mit Wanne und einer Küche mit EBK. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Trockenraum. Ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Edingen-Neckarhausen gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der linken Seite des Neckars ca. 12 km südöstlich von Mannheim und etwas weniger weit (ca. 8 km) nordwestlich von Heidelberg. Direkt auf der anderen Neckarseite befindet sich die Stadt Ladenburg, im Nordosten Dossenheim und im Westen Ilvesheim. Zwei kleine Gemarkungsteile befinden sich losgelöst von der übrigen Ortgemarkung am Rhein südlich des Mannheimer Rheinau-Hafens bei Brühl. Dadurch grenzt Edingen-Neckarhausen auch an die pfälzische Gemeinde Otterstadt.Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen gliedert sich in die beiden Ortsteile Edingen und Neckarhausen. Die Ortsteile sind räumlich identisch mit den früheren Gemeinden gleichen Namens, ihre offizielle Benennung erfolgt in der Form „Edingen-Neckarhausen, Ortsteil …“Zum Ortsteil Edingen gehören der Gebietsteil Neu-Edingen und das Gehöft Edinger Hof. Zum Ortsteil Neckarhausen gehört das Gehöft Weierhof. Neu-Edingen ist geografisch nahtlos mit Mannheim-Friedrichsfeld verbunden. Die Stadtgrenze ist nur durch die Ortsschilder mitten im Ort zu finden. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637 (ehemals B 37). Über die A 656 sind in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 erreichbar. Mit der auf der anderen Neckarseite gelegenen Stadt Ladenburg ist Neckarhausen durch eine regelmäßig verkehrende Fähre und eine Eisenbahnbrücke verbunden, die auch von Radfahrern und Fußgängern genutzt werden kann. Der öffentliche Personennahverkehr der zum Tarifgebiet des VRN gehörenden Gemeinde wird von der RNV auf dem Streckennetz der ehemaligen Oberrheinischen Eisenbahn betrieben. Der Ortsteil Edingen ist durch eine Stadtbahnlinie mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Die Fahrzeiten ab Edingen betragen ins Zentrum rund 30 bzw. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof rund 35 bzw. 10 Minuten. Im Ortsteil Edingen befindet sich auch ein Bahnhof der MVV OEG AG nebst Streckenstellwerk und Wagenhalle. Der OEG Bahnhof wurde 2010-2011 neu hergerichtet und barrierefrei ausgebaut. Als nächstes wird die Haltestelle Edingen West umgebaut. Der Ortsteil Neckarhausen ist durch Buslinien mit Edingen, Neu-Edingen sowie Seckenheim und Friedrichsfeld verbunden. Im Ortsteil Neu-Edingen liegt der Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld und befindet sich somit auf dem Gebiet von Edingen-Neckarhausen, während sämtliche Gleisanlagen schon auf Mannheimer Gemarkung liegen. Mit Zügen des Regionalverkehrs sind neben Mannheim und Heidelberg über die Main-Neckar-Bahn auch Darmstadt und Frankfurt am Main direkt erreichbar.

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen. Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen