4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
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**LAGE**
* Oldenburg - Ofenerdiek
* Wohnen naturnah am Swarte Moor See
* Kindergärten und Schulen fast nebenan
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
* Neubauwohnung in Ofenerdiek
* Wohnung 06 im Obergeschoss mit Balkon
* Baujahr 2022/2023
* Wohnfläche ca. 92,14 m²
* Nutzfläche ca. 4 m² (Abstellraum)
* Bezugsfertig ab Anfang 2024
**AUSSTATTUNG**
* Obergeschosswohnung ohne Schrägen
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse
**ERDGESCHOSS**:
Wohnung 01 mit 2 Zimmern -> 47,97 m² /// RESERVIERT
Wohnung 02 mit 3 Zimmern -> 77,59 m² /// 339.000 Euro
Wohnung 03 mit 4 Zimmern -> 92,39 m² /// 415.000 Euro
**OBERGESCHOSS**
Wohnung 04 mit 3 Zimmern -> 67,12 m² /// 299.000 Euro
Wohnung 05 mit 3 Zimmern -> 71,69 m² /// 339.000 Euro
Wohnung 06 mit 4 Zimmern -> 92,39 m² /// 399.000 Euro
**DACHGESCHOSS / PENTHOUSE**
Wohnung 07 mit 4 Zimmern -> 90,98 m² /// 449.000 Euro
Wohnhng 08 mit 3 Zimmern -> 89,24 m² /// 439.000 Euro
**ENEV**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 9.3 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-25
**PROVISION**
Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
**3D-RUNDGANG**
Gerne können Sie eine Musterwohnung auch in einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen. Fordern Sie dazu bitte unser Exposé an, in diesem befindet sich der Link zu dem Rundgang.
Viel Spaß bei der Erkundung!
**FINANZIERUNG**
Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.
**INFORMATIV**
Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.
Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:
Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!
**WICHTIG**
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!
**SOCIAL MEDIA**
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