Haus zum Verkauf €619.000
# Objektbeschreibung
Kleines Grundstück - große Wirkung!
Dieses schöne Reiheneckhaus bietet Platz und Wohlfühlgarantie für die ganze Familie.
Fünf Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken, separates Gäste-WC, offene Küche, beheizbarer Hobbyraum im Keller, Gartenhütte, Carport und ein Stellplatz lassen kaum noch Wünsche offen.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 17 Komfortreihenhäusern auf 2 Baukörper verteilt.
Energetisch werden die Reihenhäuser von einer Biogasanlage versorgt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um vielleicht Ihr neues Familiendomizil? -am westlichen Ende, mit freiem Blick und der so wichtigen Nachmittags- und Abendsonne.
Viel Wohnraum - sehr gepflegter Zustand - hervorragende Substanz - schöne Freiflächen und Terrassen zum Relaxen.
# Ausstattung
Das Gebäude selbst bietet:
•massive Ziegelbauweise
•voll unterkellert
•Zentralheizung gespeist durch Bio-Gas
•bei Bedarf Öl zuschaltbar
•Dachgeschoss ausgebaut
•Keller zum Teil beheizbar
•Westterrasse mit Markise
•Gartenhäuschen
•überdachte Dachterrasse
•doppelt verglaste Holzfenster
•alle Fenster mit Kunststoff Rollläden
•Carport und PKW-Stellplatz
Die Wohnräume bieten:
•offenes - lichtdurchflutetes Wohnen
•offene Küche
•ansprechende Einbauküche mit Theke, ablösefrei
•Gäste-WC
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
•Doppelwaschbecken
•Böden gefliest, Teppich, Laminat
•Dachterrasse
•Hobbyraum
•separate Küche im Keller
Sie sehen, es ist an alles gedacht - einziehen und „los leben“!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hausgeld: 350,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt
Gesamtfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 119 m²
# Lagebeschreibung
Freienried ist Teil der Gemeinde Eurasburg, einer Gemeinde im bayrischen Landkreis Aichach und grenzt unmittelbar an den Landkreis Dachau an.
Die nächste A8 Autobahn Anschluss-Stelle (Adelzhausen) ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie mühelos nach Augsburg oder München (jeweils ca. 30 Kilometer).
Das wunderschöne - historische - Friedberg ist nur 14 Kilometer entfernt.
In ca. 5 Kilometer gelangen Sie in die Ortschaft Odelzhausen. Von dort geht es mit dem Linienbus ebenso in die Metropole München. Für die Pendler wurden hier sehr viele P+R Parkplätze neu geschaffen.
Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Bäcker, aber auch Kindergarten oder Arzt gibt es bereits in Eurasburg.
Das Motto lautet: entspanntes Leben auf dem Land mit kurzen Wegen in die Stadt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-12-10
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: JR070 war 51
