Haus zum Verkauf €945.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2014 in massiver Bauweise erbaute, voll erschlossene und hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stolzenhagen bei Wandlitz, nördlich von Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Stolzenhagener See. Im Haus ist die Raumaufteilung großzügig und hell gestaltet. Über einen großzügigen Entréebereich im Erdgeschoss erreicht man ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen sehr geräumigen Hauswirtschafts-/ Hausanschluss-/ Heizungsraum. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen Gartenterrasse. Über eine massive geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC, ein galerieartiger Flur, der als Arbeitsbereich oder ähnlich genutzt werden kann, sowie eine geräumige Ankleide, von der aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachgeschoss (Kaltdach) hat. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, eine Außenterrasse sowie ein aus zwei Räumen bestehendes, massives Nebengelass, welches als Schuppen, Werkstatt aber auch als Garten-/Sommerhaus nutzbar wäre. Der Garten ist wunderschön und parkähnlich angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche sowie umfangreiches Gestaltungspotential.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig. Beispiele hierfür sind die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, eine Fußbodenheizung auf Gasbasis im gesamten Haus, der Kamin, hochwertige Kunststofffenster sowie das elektrische und funkgesteuerte Eingangstor. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Granit und Bodenfliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden versehen. Das Bad im Obergeschoss und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sind durch einen Wäscheabwurfschacht verbunden. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1850 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stolzenhagen bei Wandlitz, nördlich von Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Stolzenhagener See. Die direkte Umgebung ist ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber. Das Strandbad am Stolzenhagener See ist nur wenige Fahrtminuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine Bushaltestelle (hier hält auch der Schulbus) mit einer Busverbindung in das Ortszentrum von Wandlitz und zum S-Bahnhof Bernau ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Das Zentrum von Wandlitz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und dem Regionalbahnanschluss nach Berlin-Gesundbrunnen oder Berlin-Karow ist knapp ca. 5 Autofahrtminuten entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.07.2014
Gültig bis: 05.07.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5527#Nj49tY
