3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
54439 Rheinland-Pfalz - Palzem

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, das sich in ruhiger Ortsrandlage von Palzem-HELFANT befindet. Helfant ist idyllisch gelegen, inmitten von Wiesen und Natur und bietet erholsame Ruhe. Der ideale Ort für Pendler, da die Grenze zu Luxemburg (L-Remich) nur ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohnbereich in interessanter Grundform, offener Küchen-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia (überdachter Balkon), Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad

Das besondere Highlight der Wohnung ist die innovative Deckenheizung. Die Wärme strahlt in der kalten Jahreszeit von oben und erzeugt ein wohlig-angenehmes Wärmegefühl und kann im Sommer zum Kühlen genutzt werden.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung, wie Türen, Fußböden, Badgestaltung und Malerarbeiten nach Ihren Wünschen auszuwählen und so Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört eine Inhouse-Garage im Untergeschoss, Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum.

**Weihnachtsspezial:**

**Die Garage von 25.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.**

Außenstellplatz können zum Preis von 10.000 € je Stellplatz erworben werden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem die einzelnen Geschosse erreichen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung vor Ort, erklären Ihnen das System der Deckenheizung und besprechen mit Ihnen die Bemusterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung

Ausstattung:

* Klimadecke mit Kühlfunktion
* Innenausbau nach Bemusterung
* schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten
* Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
* KfW-40
* niedrige Energiekosten
* bodentiefe Dusche
* Duschabtrennung in Glas
* Sanitär-Marke: Villeroy & Boch
* elektrische Rollläden
* Personenaufzug im Gebäude
* Inhouse-Garage
* zusätzlicher Kellerraum im UG
* Außenstellplatz vor dem Gebäude