3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Haben Sie Ihre Traumwohnung schon gefunden? Nein, dann aber ran ans Telefon!
Diese junge, pfiffige Wohnung bietet mit 3 Zimmern viel Platz und Bewegungsfreiheit zum Wohlfühlen und Entspannen. Schon beim Betreten der Diele, verspüren Sie die angenehme, wohnliche Atmosphäre. Licht durchströmt die Wohnung von allen Seiten und macht sie hell und freundlich.
Ein echtes Highlight ist die Südausrichtung mit einem sonnigen Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten eigenen Garten. Und das alles mit einem unverbaubarem Blick auf den RMD-Kanal und die Befreiungshalle.
Hier geht´s zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1701175269014-6565dfe5039a2/
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- traumhafter Ausblick
- sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- alles frisch gestrichen
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster!
- separates Gäste-WC
- Küche samt Einbauküche
- großzügige, einladende Diele
- sonniges Wohnzimmer
- überall Parkett oder Fliesen
- lauschige, überdachte Südterrasse
- liebevoll angelegter Garten
- traumhafter Ausblick
- Aufzug bis zum Keller
- Keller, Tiefgarage und Einbauküche im Preis enthalten!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8,70 m²
# Lagebeschreibung
Wer Kelheim kennt, weiß auch, dass es sich bei den Wohnungen an der Riedenburger Straße um eine der begehrtesten Wohnlagen Kelheims handelt. Hier genießen Sie neben viel Sonne einen herrlichen Ausblick auf den RMD-Kanal und die Befreiungshalle. Sie wohnen eben, ruhig und stadtnah, so dass Sie alle Besorgungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto schnell erledigen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 2029-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010228
