2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem Dreifamilienhaus. 2019 wurde diese Wohnung komplett renoviert und ist somit neuwertig. Das Gebäude an sich befindet sich in Bach an der Donau auf einer Anhöhe, somit hat man einen schönen unverbauten Ausblick.
In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat. Die Küche befindet sich nicht in den
2 Wohnräumen sondern in einen eigenen Raum. Somit kann man die beiden 2 Zimmer als Wohn-und Schlafzimmer nutzen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW, ein Kelleranteil sowie ein eigener Gartenschuppen.
Ideal ist diese Wohnung für einen Single oder ein Pärchen.
Bitte Anfragen ausschließlich über E-Mail! Ich werde Sie dann kontaktieren.
# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Der alte Weinbauort Bach an der Donau mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt eingebunden im Norden in die Ausläufer des Bayerischen Waldes und im Süden begrenzt von der Donau. Die Region ist bekannt als kleinstes Weinanbaugebiet Deutschlands, von hier stammt eine wahre Rarität, der Regensburger Landwein.
Nach Regensburg sind es rund 15 km bzw. 20 Fahrminuten (DEZ). Eine Bushaltestelle ist nur rund 80 Meter vom Haus entfernt, der Bus nach Regensburg und Wörthan der Donau fährt jede Stunde. Zum Donauradweg sowie zur Schiffsanlegestelle sind es ca. 350 Meter.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Bach und im 7 km entfernten Donaustauf vorhanden. Kindergarten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Bach. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) gibt es in den Städten Neutraubling und Regensburg. Die medizinische Grundversorgung erfolgt durch ortsansässige Ärzte in Donaustauf oder durch die Krankenhäuser in Donaustauf und Wörth.
# Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 144.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2382-05837
