3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
63674 Hessen - Altenstadt

Provisionsfei!

3 Zimmerwohnung in Waldnähe, in einem gepflegten 6-Parteien-Haus.
Frei ab sofort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besitzt 2 überdachte Balkone.
Einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher auch vom Kinderzimmer aus erreichbar ist. Dieser ist mit einer Jalousie ausgestattet und besitzt eine Halterung für ein genehmigtes Solar-Balkonkraftwerk.
Die Küche hat einen weiteren Balkon. Das Highlight der Küche ist ein halbrunder Thekentisch an dem bis zu vier Personen Platz haben. Eine große Durchreiche gibt Einblick in einen Nebenraum, welcher einen separaten Zugang zu diesem Balkon hat. Alternativ kann die Wand dieses Raumes entfernt und somit das Wohnzimmer noch weiter vergrößert werden.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer liegt auf der Ostseite, hat ein großes Fenster mit Ausblick auf das grüne Nachbargrundstück und zusätzlich bodentiefe Eckfenster.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Eckbadewanne, ein großer Waschtisch mit Spiegleschrank, sowie eine Eckdusche.
Die Wohnung ist überwiegend mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.
Glasfaserkabel in Vorbereitung.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich der Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trocknungsraum, ein Fahrradabstellraum und ein Abstellraum.
Der eigene Kellerraum mit Fenster, ist ca. 3m x3m groß.
Für die Sauberkeit des gemeinschaftlichen Hausflurs und Gehweges ist eine Reinigungskraft zuständig.
Angeschlossen ist das Objekt an Fernwärme.

Ihr Fahrzeug kann auf dem eigenem Garagenstellplatz, im Doppelparkdeck abgestellt werden. Für weiter Fahrzeuge bietet der direkt vor der Tür gelegene Parkplatz Stellplätze.

Zur Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem mit viel Wald umgebenen, naturnahem Gelände, welches nach allen Seiten zum Spazieren und Radfahren genutzt werden kann. Es gibt mehrere Spielplätze und einen nah gelegenen Kindergarten.
Auch für Pendler ist der Ort hervorragend geeignet: mit mehreren Bussen (Bushaltestelle ca. 200m entfernt) kann Altenstadt erreicht werden. Altenstadt wiederum besitzt einen Bahnhof, eine weiterführende Schule, Hausärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Gleich zwei Autobahnauffahrten können bequem in ca. in 10 Minuten über Altenstadt oder in ca. in 13 Minuten über Hammersbach erreicht werden.
Mehrere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den naheliegenden Ortschaften (Rommelhausen und Oberau) welche auch über einen Spaziergang durch den Wald erreicht werden können.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei - 8 Minuten Laufweg
Rewe (Oberau und Rommelhausen) - 5 Minuten Fahrtweg
Netto - 5 Minuten Fahrtweg
Aldi und Lidl (Hammersbach)- ca. 10 Minuten Fahrtweg

Anbindungen:
Bushaltestelle - 200m
Autobahnauffahrt (Hammersbach und Altenstadt) - ca. 13 Minuten Autoweg
Bahnhof (Altenstadt)- ca. 10 Minuten Busfahrt

AUSSTATTUNG:
- Anzahl der Zimmer: 3
Helle Räume mit großen Fenstern
- Anzahl überdachter Balkone: 2
- Einbauküche mit Theke
- Bodenbelag: überwiegend Echtholzparkett
und Fliesen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und
Dusche
- Rollläden Markiese und Genehmigung für ein
Balkonkraftwerk
- Abstellraum, Kellerraum, Garagenplatz
- gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und
Fahrradabstellraum
- Heizungsart: Fernwärme