6-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
73497 Baden-Württemberg - Tannhausen

Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familienhaus und besteht aus zwei separat abschließbaren Wohneinheiten (OG und DG), welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Das Wohnhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und ist seitdem nicht vernachlässigt worden.

Das Wohnhaus liegt im „Zentrum“ von Tannhausen. Grundschule und Kindergarten sind in ca. 3 Minuten zu erreichen. Bäcker mit kleinem Edeka-Sortiment ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt.


Beschreibung OG:

Das OG besteht aus vier Zimmern, ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken und ein separates WC mit Wachbecken. Die Küche ist mit einer Theke ausgestattet und befindet sich im selben Raum wie das Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, mit welchem das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer beheizt werden können. Wir haben lediglich in einem Zimmer die Heizung im Winter an. Der Balkon kann von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer betreten werden.

Renovierungen OG:

Die Küche wurde im Jahr 2007 neu eingebaut. Ebenfalls wurden in allen Räumen Holzpanelen verbaut.
Im OG wurden alle Fenster im Jahr 2010 durch 3-fach Isolierglasfenster ersetzt. Desweitern wurden alle Rollläden erneuert. Im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden verbaut und können mittels Fernbedienung gesteuert werden.
An den zwei Balkontüren wurden hochwertige Plissees (Faltfliegengittertüre) verbaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2020 überall Vinyl verlegt. Der Schwedenofen wurde ebenfalls im Jahr 2007 in Betrieb genommen.
Eine Videogegensprechanlage wurde 2007 installiert.
Die Haustüre wurde 2010 erneuert und mit einer modernen Schließanlage ausgestattet. Somit kann mit einem Schlüssel, sowohl die Haustüre, als auch die Wohnungstüre geöffnet werden.
Neues spülrandloses WC von 2021.

Beschreibung DG:

Das DG besteht aus zwei großen Zimmern, eine große Abstellkammer und einem Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen mannshohen Handtuchwärmer. Zu erreichen sind die Zimmer, das Bad und die Abstellkammer über den großen Flur. Die Abstellkammer kann durch eine Doppelschiebetür erreicht werden. Dort ist genügend Stauraum für eine fünfköpfige Familie vorhanden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 komplett ausgebaut.

Sonstiges:
Zum Mietpreis gehören auch noch ein Kellerraum mit bereits integrierten Regalen, sowie eine Waschküche
Im Jahr 2014 wurde ein Holzpavillon (durch einen Zimmermann) errichtet. Ein massiver Steingrill sorgt für ein stilvolles Ambiente. An dem Holzpavillon befindet sich ein Sichtschutz, welcher zugezogen werden kann, damit man in Ruhe Essen kann. Des Weiteren wurde unter dem Pavillon eine vierfach Steckdose installiert, damit ein Radio, Laptop,... eingesteckt werden kann.
Ebenfalls dazu gehört eine Doppelgarage. Hinter der Doppelgarage befindet sich noch ein Raum.

DSL bis zu 50 Mbits (Netcom) möglich.
Kaution zwei Monatsmieten (1800 Euro). KM 900 € + 200 € NK (verbrauchsabhängig).
Verbrauchsausweis liegt vor: 60,8 kw/h
Effizienzklasse B

Ausstattung:
Schwedenofen im Wohnzimmer
EBK (neuer Kühlschrank 2022, neuer Backofen 2019)
Fußbodenheizung im oberen Bad
zwei Bäder und zwei WCs
elektrische Rollläden in Küche, Wohn-, und Schlafzimmer
Doppelgarage
massives Holzpavillon mit Steingrill
Fliegengitterplissee
Videogegensprechanlage
Balkon
Vinyl und Fliesen
Holzpaneelen in allen Räumen
Sat-Anschlüsse in den beiden oberen Zimmern, sowie im Schlaf- und Esszimmer. Drei weitere Anschlüsse sind noch frei (8fach-Verteiler)

Das Haus erhielt im Jahr 2021 einen neuen Anstrich, deswegen sind die Bilder von der Außenansicht nicht aktuell