3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 92 m²
64331 Weiterstadt, Wiesenstraße 25

frei ab 4. Quartal 2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Bezugsfertig (inklusive Bodenbelag- und Malerarbeiten)
- A+ Energieeffizienz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rundum Dachterrasse
- Großzügige Fahrradkeller
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer Penthousewohnung, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92m² bietet diese Wohnung ein luxuriöses und modernes Ambiente. Die einzigartige Rundum-Dachterrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Der Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht. Hier treffen Ästhetik und Funktionalität aufeinander und bieten den idealen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung von Utensilien und Vorräten. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch.

Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Ausstattung dieser Wohnung besticht durch hochwertige deutsche Markenprodukte, die für ihre Langlebigkeit und Qualität bekannt sind. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und durchdachten Details spiegelt sich in jedem Raum wider. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch innovative Technologien wie eine Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erreicht.

Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Mai 2020. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 500.00

Wiesenstraße 25
64331 Weiterstadt

Hier entsteht ein Neubauvorhaben mit zwei 5-Familienhäusern in guter, ruhiger und dennoch stadtnahen Wohnlage.
Riedbahn ist ein Stadtteil der südhessischen Stadt Weiterstadt, liegt circa einen Kilometer von der Stadt Darmstadt entfernt und ist Teil der Gemarkung Weiterstadt. Riedbahn zählte im November 2017 ca. 1.900 Einwohner.
Die Wiesenstraße 27 befindet sich in einer guten und ruhigen Nachbarschaft.
Das 2009 eröffnete Einkaufszentrum Loop 5, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 22 Kilometer und somit 15-20 Autominuten entfernt.
Riedbahn glänzt durch den hervorragende Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt und Heidelberg, welcher innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar ist, sowie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in ca. 15 Minuten in die Darmstädter Innenstadt transportieren.
Für Familien mit Kindern eignet sich die Umgebung durch nah gelegene Kindergärten und Schulen mit einem hervorragendem Nahversorgungsnetz.