Haus zum Verkauf €55.000
Ladestr. 3a, 59514 Nordrhein-Westfalen - Welver

# Objektbeschreibung
Hier bieten sich tolle Möglichkeiten in der Zwangsversteigerung!

Das Haus bietet sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 133 m² und einen angenehm großen Garten.

Es scheint aktuell noch vom Eigentümer bewohnt zu sein.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.

Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

# Ausstattung
Stichpunkte aus dem Verkehrswertgutachten:

- Einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Fachwerkbauweise
- Errichtung Mitte d. 19 Jahrhunderts (kein Denkmalschutz)
- Instandhaltungsstau
- energetische Sanierung notwendig
- neue Gasheizung in 2023 eingebaut
- Grundriss bedingt funktional (tlw. gefangene Räume)
- einfache Innenausstattung
- ca. 133 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche in Teilkeller
- Außenanlagen als Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Bäumen

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 153 m²
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Welver liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Soest, ca. 10 Kilometer südöstlich von Hamm und ca. 8 Kilometer nordöstlich von Werl. Welver bietet durch diese Lage eine gute Anbindung an die entsprechende Infrastruktur, jedoch gleichzeitig alle Vorzüge eines eher dörflich geprägten Wohnumfelds.

Das angebotene Objekt liegt in ruhiger und idyllischer Lage von Welver, jedoch mit Nähe zum Ortskern und einer guten Infrastruktur.

Die Ladestraße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus und ist von gepflegten Nachbarhäusern umgeben. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen Landschaft und bietet somit eine erholsame Umgebung zum Entspannen und Genießen.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, dank der nahegelegenen Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Einfamilienhausesin Welver eine attraktive und ruhige Wohngegend bietet, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 8 km
Gymnasium 7,8 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 5,6 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49020