2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
In dieser absolut begehrten und beliebten Wohnlage landen Sie mit dieser perfekten ETW einen Volltreffer! Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und bietet ausreichend Platz für ein sehr komfortables Wohnen.

Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der nahtlos in den offenen Essbereich mit Balkon übergeht. Angrenzend befindet sich die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Das tageslichthelle Badezimmer wurde bereits geschmackvoll und hochwertig renoviert. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und hat ebenfalls einen Balkon.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse zum Garten. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist.
Neben der Bestlage zeichnet sich diese Wohnnung durch die geschickte Grundrissgestaltung und den angenehmen Wohnkomfort aus. Zwei Balkone und eine Terrasse sind selten und ermöglicht es Ihnen, der Sonne im Tageslauf zu folgen und diese jederzeit zu genießen. Durch elektrische Raffrollos im Wohn- und Schlafzimmer können Sie diese Räume beschatten.

Aktuell ist die Wohnung seit 2 Jahren an ein solventes Ehepaar vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde bewusst auf Innenfotos verzichtet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Raffstores

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1412 m²

# Lagebeschreibung
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Die Wohnung liegt im bester Lage von Bad Oeynhausen in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, zur Bali Therme, zum Stadtzentrum und zum HDZ. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Südbahnhof und Supermärkte erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 150.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 202310369