2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.300
80333 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
"Willkommen in Hollersbach im Pinzgau – Einzigartige Gelegenheit in der Region Pinzgau, nahe Kitzbühel

Wir präsentieren Dir das neueste Projekt der renommierten Kriese Immobiliengruppe: ein Ensemble aus sieben charmanten Wohnresidenzen, in einem malerischen Dorf, nur 500 m von der Panoramabahn Kitzbühel entfernt und direkt gelegen an einem Badesee mit Alpenblick.

Diese Residenzen sind erschwinglich wie nie zuvor und bieten dennoch höchsten Wohnkomfort. Ideal für kleinere Treffen, umgeben von der kulinarischen Gastrostüberl "Die Jagakuchl", mit einer eigenen Gastroküche, die für Gäste angemietet werden kann.

Jede Wohneinheit bietet atemberaubende Panoramablicke und bodentiefe Panoramafenster, die die Schönheit der umliegenden Bergwelt unterstreichen. Das Dorf Hollersbach ist nicht nur ein Eldorado für Biker und Gleitschirmflieger, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Touren in die umliegenden Gebirge. Die Bergstrecke zum Felbertauerntunnel lockt Motorradfahrer und Oldtimerenthusiasten an. Und wer noch höher hinaus will, kann eine Spritztour über den Großglockner unternehmen. Die Straße dorthin liegt vor der Haustüre, genauso wie die zu den Krimmler Wasserfällen, die einen Besuch wert sind.

Verbringe den Ausklang Deines Ski- oder Wanderausflugs in die Kitzbüheler Alpen gerne an der Apres-Ski-Bar und im Pinzgauer Tanzkeller. Erlebe unvergessliche Momente in Deinem neuen Zuhause.

Das Beste daran? Der Preis! Dieses unschlagbare Angebot macht den Traum vom Wohnen in Hollersbach, unterhalb des Pass Thurn, auch für Einheimische, lukrativ.

Alle erforderlichen Leistungen und Behördengänge für die Baugenehmigung sind erledigt. Mit dem Kauf einer oder mehrerer Wohneinheiten kauft man sich nicht nur in eine hohe,
energieeffiziente und umweltfreundliche Qualität ein. Nein, viel mehr kauft man sich in ein Lebensgefühl ein, das seinesgleichen sucht!

Interesse geweckt?! Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Die gesamte Anlage wird in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) .
Die Grundrisse sind wandelbar und müssen NICHT so übernommen werden, wie vorgegeben. Wer sich frühzeitig entscheidet, kann noch mitbestimmen! Egal ob eine individuelle Grundrissgestaltung oder die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen. Den Vorstellungen sollen keine Grenzen gesetzt sein!

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

- Untergeschoss aus wasserdichtem Beton mit Wärmedämmung
- Gebäude aus hochwärmedämmenden YTONG Planblöcken P2 oder Ziegelmauerwerk
- Balkongeländer und Brüstungsgeländer in Holzkonstruktion
- Stahlbetontreppen mit Naturstein oder Holzverkleidung
- Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur und Holzsockelleisten in Weiß
- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit pflegeleichten Kunststofffenstern
- Verdeckt liegende Mechanik und Fehlbedienungssperre an allen zu öffnenden Fenstern
- Fensterbänke innen mit Naturstein und Außenfensterbänke aus Aluminium
- Elektrische Rollläden mit Bedienung per Schalter im Gira E2 Standard Design
- Chalet-Stil Verkleidung aus Holz und/oder Steinverblendern im Wohnraumbereich
- Hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe für Heizleistungen bis 8 kW
- Sanitärserie von Villeroy & Boch Subway 2.0 in Weiß oder ähnlich mit Grohe Eurocube Armaturen und Accessoires

Der Gesamtkaufpreis von 441.300 € setzt sich wie folgt zusammen: 429.300 € für die Wohnung und 12.000 € für den Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 7.950,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Dir unser neues Angebot in der zauberhaften und einmaligen Region Hollersbach im Pinzgau präsentieren zu können. Die Region liegt unterhalb des Pass Thurn im Naturschutzgebiet Hohe Tauern und bietet einen sehr hohen Freizeitwert sowie eine Verbindung von traditionellem und luxuriösem Lebensstil.

Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten: Der wunderschön angelegte Badesee und die Top-Gastronomie bieten optimale Möglichkeiten zum Entspannen. Im Sommer ist die Region für eine Vielzahl an Wanderungen und Bergtouren bekannt, während im Winter der Skisport großgeschrieben wird.

Ein weiterer Pluspunkt: Die legendäre Panoramabahn der Kitzbüheler Alpen ist nur etwa 500m von der Talstation Hollersbach entfernt und führt direkt zur Bergstation Resterkogel. Dort findest Du rund 170 Kilometer bestens präparierte Pisten, einen Snowpark, Off-Pisten-Strecken und viele urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Du kannst sogar von Hollersbach bis zur legendären Kitzbüheler Streif ohne das Abschnallen der Ski gelangen.

Aber das ist noch nicht alles: Unweit von Hollersbach befindet sich ebenfalls die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt am Wildkogel - eine 14 Kilometer lange Naturstrecke mit einem Schlitten und zwei Kufen.

Hollersbach selbst ist mit nur 1.500 Einwohnern eines der schönsten und romantischsten Dörfer im Pinzgau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist es nur einen Katzensprung von Zell am See, Kaprun und Kitzbühel entfernt. Nutze die Chance und mache Hollersbach zu Deinem Ausgangsort für eine Vielzahl an Aktivitäten!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FT-10973