4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 112 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Kobergerstraße 79

2.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

Die Mieter haben das gesamte 4.OG für sich allein. Das Haus hat keinen Aufzug.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ideal wäre sie für eine junge Familie mit 1-2 Kindern oder für Berufstätige, die viel Zeit im Homeoffice verbringen (im EG befindet sich eine Kinderkrippe).
Eine neue Gegensprechanlage mit automat. Türöffner ist vorhanden, ebenso ein TV-Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
Die Hausreinigung ist in den Betriebskosten enthalten.
Tierhaltung ist im Haus nicht erwünscht.
Mindestmietzeit 3 Jahre.

4 helle Zimmer, Küche, geschmackvoll gefliestes Bad mit Fenster 2 Waschbecken und Badewanne; separates WC mit Waschbecken, Abstell- u. Trockenkammer mit Fenster.
Alle historischen Türen sowie die Fenster sind im November 23 neu lackiert worden. Wände und Decken sind frisch gestrichen. Sämtliche Türen erhielten neue Beschläge. Es wurde aktuell ein neuer Fußbodenbelag "Kaindl Oak Siero 4mm" verlegt (siehe PDF). Im Sommer 22 wurde eine neue sparsame Gasetagenheizung Vaillant ecoTecPlus mit Warmwasserversorgung eingebaut.

Kobergerstraße 79
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars, Restaurants und Geschäfte geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Bio-Fachgeschäft, Apotheke, Drogeriemarkt sin in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Straßenbahn. Zu Fuß in die Innenstadt? Hier kein Problem. In ca. 10 Minuten erreicht man die nördliche Stadtmauer. Der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit hochwertigen und regionalen Nahrungsmitteln. Der unmittelbar gelegene Archivpark und die ebenso nahegelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.