3-Zimmer Wohnung zu vermieten €505
Zobtenstr. 2, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an! Es befindet sich mit seinen ca. 61 qm Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses. Der Garten hinter dem Gebäude kann von Ihnen und Ihren Nachbarn gemeinsam genutzt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie in ausreichender Anzahl in der direkten Umgebung.
Die Wände Ihrer schönen 3-Zimmer-Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem hellen und pflegeleichten PVC ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über weiße Fliesen, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche besitzt einen weißen Fliesenspiegel, praktischerweise könnte die vorhandene Einbauküche, bei Interesse, vom Vormieter übernommen werden. Ihr Balkon, mit grünem Ausblick, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.24

# Lagebeschreibung
Melverode, im Süden Braunschweigs gelegen bietet neben einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung, welche kurze Wege ins Stadtzentrum ermöglicht auch viel Erholungswert. Mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet Südsee wird hier auch über kurze Wege eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Der nahe Verkehrsanschluss an die Autobahn A 395, die Straßenbahnen 2 und 5 sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz sind weitere wichtige Standortvorteile.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-06
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1453890005