Haus zu vermieten €1.900 180 m²
68526 Ladenburg

Dieses großzügige und gemütliche Haus wurde im Jahre 1994 erbaut und ist mit vielen praktischen Details ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Bad, Gästezimmer und hellem Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Ein gemütlicher wassergeführter Kachelofen lädt im Winter zum Aufwärmen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine überdachte sonnige Terrasse übergehend in einen gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank inkl. Tresor. Im Badezimmer befindet sich ein Wäscheabwurf für Schmutzwäsche. Die Schlafzimmer sind über einen französischen Balkon miteinander verbunden und eine zusätzliche, offene Loggia lädt zum Verweilen ein. Vom Obergeschoss gibt es einen Zugang in den begehbaren und als Lager nutzbaren Speicher mit über 120 m². Zum Haupthaus (162qm Wohnfläche) gehört neben einem großzügigen Heizraum, Waschraum (+8,5qm), Lagerraum (+11,3qm) und zusätzlichen WC ein grosser, beheizter Party- und Hobbyraum (+32qm) mit separatem Einmgang. Aufgrund des hohen Ausbaustandarts und separatem WC ist auch eine Nutzung als weiteres Wohn/Schlafzimmer vorstellbar. Im Untergeschoss befindet sich ein separat vermietetes Appartement von ca. 50,00qm mit eigenem Zugang und Carport. Haupthaus und Appartement sind nicht direkt miteinander verbunden. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Anwesen und bitte nebst der Flächen vor der Garage ausreichend Platz für Autos, Motorrad und Fahrräder.

Dieses hochwertige Anwesen besticht durch viele praktische Details und bietet Platz für die ganze Familie.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter, zentraler und ruhiger Lage in Ladenburg. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse wodurch das Verkehrsaufkommen auf ein Minimum reduziert wird – es gibt keinen Durchfahrtsverkehr. Die historische Altstadt und belebte Einkaufsstrasse von Ladenburg mit vielen Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in unter 5 Minuten zu Fuss (300m)

In Unmittelbarer Umgebung finden Sie: - EDEKA (350m) - Bäckerei (350m) - 2 KITAs (240 m und 350m) - Carl-Benz Gymnasium (800m) - Merian Realschule (750m) - Autobahnauffahrt A5 (2.7 km, 4 Min.) - S-Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt (1.2 km)