Haus zum Verkauf €400.000
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 wurde zuletzt 1990 kernsaniert und seitdem laufend in einem sehr guten Zustand gehalten. Die Besonderheit bilden zwei Hauseingänge, sodass es von Familien mit älteren Kindern auch sehr gut als Mehrgenerations-Wohnhaus genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie eine große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Diese bietet in ihrer Größe auch genug Platz für einen großen Esstisch. Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse, die zuletzt in 2019 neu überdacht und gefliest worden ist, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über die Terrasse kommt man auch in den schön angelegten Garten, der für Ruhe sorgt. In der oberen Etage, befinden sich neben einem Tageslicht-Wannenbad noch drei weitere Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Ohne Großen Aufwand kann im Obergeschoss eine Küche errichtet werden um eine zweite Wohneinheit zu schaffen, da Anschlüsse schon in einem Zimmer vorhanden sind. Generell ist das Haus in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Einzig die Haustüre und das untere Duschbad benötigen kleinere Schönheitsreparaturen. Da das Reihenmittelhaus in einer WEG unterteilt ist, wird aktuell ein Hausgeld von 193 ,- € monatlich an die Hausverwaltung gezahlt.
Ausstattung
- 2 Eingänge zur vielseitigen Nutzung
- 2 Wohneinheiten möglich (Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden)
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Kernsaniert in 1990, seitdem immer wieder modernisiert
- Neue Gasheizung aus 2017 (geleast)
- Schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Neue Terrassenüberdachung (2019)
- Neue Außendämmung mit Fassadenanstrich (2019)
- Neues Dach und Dachgaube (2016)
Lage
Die Immobilie liegt in Groß-Gerau. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB75 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
