Haus zum Verkauf €870.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Ein wirklich schöner Bauplatz mit vielleicht perfektem Zuschnitt auch für ein Doppelhaus in ruhiger Rettigheimer Wohnlage, Wiesen-/Feldrand um die Ecke und fußläufig zum Wald. Ein herrlicher Flecken Land um Mühlhausen mit dem Ortsteil Rettigheim mit der typischen von Weinbergen und Wiesen geprägten Landschaft des Kraichgauer Hügellandes. Wer würde hier nicht gerne leben und arbeiten, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker und auch etwas Gastronomie), der nächste Einkaufsmarkt (Lidl und Edeka) in ca. 1,5 km Entfernung und last-but-not-least der große Arbeitgeber SAP in Walldorf nur ca. 11km entfernt.

Der Bebauungsplan eröffnet interessante Spielräume, bzw. Optionen, etwa eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen oder auch den Bau eines Doppelhauses, vielleicht für ein Mehrgenerationen-Projekt oder weil Sie mit Ihrer Schwester, oder dem Bruder, oder auch Ihren besten Freunden zusammen bauen und wohnen wollen, oder auch für einen Investor, der hier zwei schicke Doppelhaushälften bauen möchte.

Ein erschlossenes Baugrundstück in gefragter ruhiger Wohnlage mit großen Nutzungsmöglichkeiten zum attraktiven Preis!

Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die Bilder zeigen ggf. Extras (wie Gauben), die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:
* Modernes Effizienzhaus 40plus Haus inklusive Bodenplatte
* Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Ökologisch und nachhaltig
* Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
* Hochwertige Markenausstattung
* Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug
* PV-Anlage und Energiespeicher inklusive

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Zur Lage dürfen wir ein wenig aus der Mühlhausener Website zitieren. Mühlhausen ist sehr verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes inmitten der Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes gelegen. Die nahen Industriebetriebe in Wiesloch, Walldorf (SAP), Östringen, Heidelberg und Mannheim sind über das Straßenverkehrsnetz sehr gut angebunden.

Die A5 und die A6 sowie die Bundesstraße 3 verbinden in alle Richtungen. Nächster Bahnhof ist in Malsch.

Zur Gemeinde Mühlhausen gehören die Ortsteile Rettigheim, wo das angebotene Baugrundstück liegt und Tairnbach mit zusammen etwas mehr als 8.800 Einwohnern, davon in Rettigheim ca. 2.660, siehe auch https://www.muehlhausen-kraichgau.de/de/gemeinde-daten/kurzportrait

# Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und fast 120 Jahren Tradition.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Samuel Leutner unter 49 151 426 232 28 oder samuel.leutnerbien-zenker.de.

* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten sowie ohne Abrisskosten für Bestandsgebäude

Anbieter-Objekt-ID: 12275-323