Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
In schöner, ruhige und zentraler Wohnlage von Merkendorf liegt dieses, ursprünglich im Jahr 1962-63 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus auf einem sehr schönen und ca. 615 m² großen Grundstück.
Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss auf in Küche (mit kleinem Abstellraum), Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich noch ein kleines Bad und das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer wurde später ausgebaut.
Die Heizung mit den Heizkörpern ist aus dem Jahr 2001, der Brenner aus dem Jahr 2000.
Die PKW-Garage wurde in den Keller integriert.
Das Wohnhaus ist überwiegend im Originalzustand und bedarf einer grundlegenden Sanierung.
# Ausstattung
- Heizung und Heizkörper aus dem Jahr 2001
- Garage im Keller
- Kachelofen möglich
- Balkon und Terrasse
- großes Grundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 615 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
- schöne und ruhige Wohnlage mitten in MerkendorfEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 9,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 10,7 km
Flughafen 11,7 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 12 km
Bus 2,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 12,1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihr Ansprechpartner:
Heinz Vogel
vogelwartzack-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4368
