3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Über das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoss, wo diese tolle Wohnung auf Sie wartet.
Der schöne Holzboden fällt sofort auf, er zieht sich durch alle Zimmer und gibt der Wohnung einen edlen Touch.
Ein langer Flur mit indirekter Beleuchtung führt am Ende in das große Wohnzimmer. Dieses bietet genug Platz für Esstisch und eine gemütliche Couch. Direkt davor ist der überdachte Balkon.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, voll mit allem ausgestattet, was eine gute Küche so braucht.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit Wanne in der Dachschräge.
Das große Schlafzimmer liegt direkt neben der Eingangstür, das kleinere Zimmer ist links daneben. Natürlich ist hier auch eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer möglich.
Das können Sie am besten bei einer Besichtigung entscheiden. Also rufen Sie mich an!
# Ausstattung
- Echtholzboden
- Einbauschrank in Flur und Kinderzimmer
- Einbauküche
- überdachter Südbalkon
- Tiefgaragenplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Oberhöchstadt, am Fuße des Taunus gelegen, ist eines der drei Stadtteile von Kronberg.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Grundschule und Kindergarten.
Am nördlichen Rand Kronbergs verläuft die B 455 als Umgehungsstraße von Wiesbaden nach Bad Homburg, die Kronberg mit der A 3 und A 661 verbindet. In südlicher Richtung erreicht man die A 5 und A 66.
Kronberg ist Endpunkt der Frankfurter S-Bahn-Linie S4. Weiterhin gibt es ein Stadtbusnetz, das aus drei Linien besteht.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-005416
