Haus zum Verkauf €1.168.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Schmuckstück! 5 gut vermietete, sehr modern geschnitten und ausgestattete Wohnungen in begehrter Lage von Tiefenbach.
Das Haus bietet auf drei Ebenen eine solide Bauweise. Die Außenwände und Tragmauern sind aus massivem Ziegelbau. Außen ist ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Fenster sind 3-fach verglast. Es gibt drei Eingänge. Im linken Bereich gibt es ein Treppenhaus mit drei Wohnungen. Auf der rechten Seite gibt es zwei Wohnungen und jede hat seinen eigenen Eingang. Eine weitere Tür führt auf der Rückseite des Gebäudes in den Technikraum.
Ein großer Teil des Grundstücks ist gepflastert und bietet somit gute Voraussetzungen für die 10 Stellplätze. Zwei Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil.
Die Wohnungen selbst haben eine gute Raumaufteilung und sind hell und modern geschnitten. Die Bäder verfügen über Tageslicht und sind sowohl mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In fast allen Räumen gibt es TV- und LAN-Anschlüsse. Ein großer Pluspunkt für zeitgemäßes Wohnen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für den nötigen Speed.
Die abgebildete Wohnung ist ein Beispiel für Aufteilung und Ausstattung. Alle weiteren Wohnungen können bei konkretem Interesse gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Sie sind gespannt auf dieses tolle Mehrfamilienhaus? Gerne informiert Sie der zuständige Makler zu Mieteinnahmen und alle weiteren Fragen zu dem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
LAGE
Die Gemeinde Tiefenbach befindet sich nur ein paar Fahrminuten von Passau entfernt und ist dadurch zu einem beliebten Wohnort mit viel Wohnqualität geworden. Die Nähe zur Natur aber auch die gute Anbindung zur Stadt bilden hier eine gute Mischung, um Freizeit und beruflichen Interessen zu verbinden.
Im Nahbereich findet man einen Supermarkt sowie einen Getränkemarkt vor. In wenigen Gehminuten erreicht man aber auch das Ortszentrum wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt.
Das Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) liegt in einer Sackgasse, die zu einer vor ca. 10 Jahren neu erschlossenen Siedlung gehört. Somit schauen alle Häuser ringsum sehr neuwertig und modern aus.
SONSTIGES
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann.
**Energiewerte:**
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungstyp: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,6 kWh (qm\*a)
Ausstellungsdatum: 05.08.2022
gültig bis: 05.08.2032
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse B
