3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
63322 Hessen - Rödermark

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Urberach, eingebettet in eine ruhige Umgebung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen.

# Ausstattung
Diese hochinteressante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne/ WC. Eine kleine Speisekammer sowie ein Balkon vervollständigen diese gemütliche Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für Lagermöglichkeiten, eine Garage im Innenhof und ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 23 m²) mit eigenem Badezimmer, Singleküche sowie separatem Zugang - ideal für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2020: Renovierung des Treppenhauses
2019: Komplette Erneuerung der Garagendächer
2018: Renovierung des Elternschlafzimmers: neuer Laminatboden und neue Tapete
2017: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
1990er: Neue Schiebetüren in der Küche sowie im Badezimmer
1990er: Neuer Fliesenboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Flur
1981: Neue 2-fach verglaste und verriegelbare Holzfenster sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist bequem in nur 20 Minuten zu Fuß im Ort erreichbar. Für weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe liegt die Gesamtschule in Rödermark in angenehmer Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst bequem zu erreichen: Der Aldi und Kaufland sind jeweils nur 6 Minuten Fußweg entfernt, während der Netto Discounter in etwa 4 Autominuten erreichbar ist. Die Vielfalt dieser Einkaufsmöglichkeiten bietet Komfort und Flexibilität für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung punktet auch mit ihrer Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ärzte für verschiedene Gesundheitssituationen sind im Ort vorhanden, was eine optimale Versorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Urberach eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, um einen komfortablen und praktischen Lebensstil zu ermöglichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet – die monatliche Miete beträgt 650,00 EUR inklusive Nebenkosten, ausgenommen Strom.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Anbieter-Objekt-ID: 4908