3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und an eine solvente Mieterin vermietete Eigentumswohnung in guter Lage.
Ca. 1998 wurden die Fenster ausgetauscht, die Böden neu verlegt und Holztüren inkl. Zargen eingebaut.
Die helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 4 Parteien Haus und hat eine größe von ca. 53m².
Der zugehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet und der große Garten kann von allem Mietern genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung Mittels Gastherme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Fichtelgebirge liegt die Stadt Rehau im Nordosten von Oberfranken. Die Entfernung zur Grenze der Tschechischen Republik beträgt drei Kilometer. Ortsteile von Rehau sind Dobeneck, Faßmannsreuth, Fohrenreuth, Eulenhammer, Kühschwitz, Neuhausen, Schönlind, Pilgramsreuth, Wurlitz und Woja. Rehau selbst hat rund 9.500 Einwohner. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 298,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100370
