3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 73 m²
Konrad-Adenauer-Str. 9, 50374 Erftstadt-Liblar, Erftstadt
bisheriger Preis €114.000

Die gepflegte Eigentumswohnung besteht aus Diele, Kinderzimmer, Küche mit Loggia, Bad, Spind, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Westloggia und ist 73 m² groß. Sie befindet sich im 3. OG in Ost-West Ausrichtung. Das Haus ist bestens verwaltet und gepflegt.

Wohnzimmer............22,85 m² Schlafzimmer 13,41 m² Kinderzimmer 10,70 m² Küche...................... 6,51 m² Diele....................... 9,80 m² Bad......................... 3,75 m² Spind...................... 0,69 m² Loggia (1/2) Anteil.... 5,15 m² WOHNFLÄCHE...........ca. 73 m² Diele, Küche und Bad gefliest, alle Räume mit Laminatboden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Erftstadt liegt 20 km südwestlich der Domstadt Köln, direkt am Naturpark Kottenforst-Ville, einem beliebten Naherholungsgebiet. Süd-Westlich der Stadt befinden sich in fast greifbarer Nähe die Eifelberge. Die zahlreichen Burgen, Schlösser und Gutshöfe im Umkreis sind beliebte Ausflugsziele. Die städtische Infrastruktur und die Vorzüge der Landschaft prägen die hohe Wohnqualität in allen Stadtteilen. Erftstadt verfügt über alle Einrichtungen eines leistungsfähigen Mittelzentrums. Entsprechend attraktiv ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden - Tennis, Golf, Reiten, Segeln, Schwimmen... Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A61 sorgen für eine Anbindung an das Autobahnnetz. Der Bahnhof in Liblar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Züge fahren 1/2 stündlich in Richtung Köln oder Eifel. Liblar ist ein östlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort liegt südlich vom Erholungspark Ville und westlich des Liblarer Sees.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sind eigene Anschlüsse vorhanden. Fahrräder können im Gemeinschaftsraum sicher abgestellt werden. Gepflegter Hauseingangsbereich mit modernen Briefkasten- und Klingelanlagen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.650,00 € p.a. Unmittelbar angrenzend wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² verkauft. Beide Wohnungen könnten über die Dielen mit einem Durchbruch verbunden werden.