Haus zu vermieten €2.000 137 m²
80689 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Genovevaweg

6000 €

Baujahr: 1957
frei
Geschosse: 2

Vom Eingangsbereich aus gelangt man zur offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Schwedenofen, das zur Terrasse und dem nach Süden und Westen ausgerichteten Garten führt. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man zu den Zimmern des 1. Obergeschoss (zwei Schlafzimmer und das Badezimmer). Das Treppenhaus führt ebenfalls zum lichtdurchfluteten Dachstudio im 2. Obergeschoss, welches durch seine Dachflächenfenster besticht. Alle drei Zimmer sind teilmöbliert mit Schrank, Bett und Schreibtisch inkl. Stuhl.
In den Keller gelangt man über die interne Treppe. Im geräumigen Keller ist viel Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt, er bietet Platz für einen Waschraum sowie viel Stauraum.
Zum Haus gehört eine angrenzende Garage.
Das Haus ist sowohl für eine Familie als auch für eine WG geeignet. Der Mietvertrag ist vorerst auf 2 Jahre befristet, es gibt die Möglichkeit zur Verlängerung.

- großer lichtdurchfluteter und gemütlicher Wohn-Ess-Bereich mit Schwedenofen, Essmöbel, Sideboard, großes Sofa mit Schlaffunktion
- Schreiner-Einbauküche mit Fenster, Geschirrspülmaschine, Backofen und Cerankochfeld
- hochwertige Bodenbeläge, teilweise Echtholzparkett, Steinböden, neuwertiger Vinylboden im Dachgeschoss
- teilmöblierte Schlafzimmer (jeweils Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl)
- Gäste-Toilette im EG, Bad mit Dusch-Badewanne und Fenster im 1. OG, Warmwasser-Waschbecken im Dachgeschoss
- glasüberdachter Südbalkon ca. 5qm
- Terrasse mit eigenem sonnigen süd-west Garten
- eigene Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- voll unterkellerte Immobilie, großer Hobbyraum-geeigneter Keller
- 2023 erneuerte Stromversorgung (Stromkreisverteilung)

Vorerst befristeter Mietvertrag für 2 Jahre, es besteht die Möglichkeit zur Verlängerung. Info und Erläuterung des Mietpreises: beinhaltet Kaltmiete und Einzelgarage; Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser, Internet

Genovevaweg
80689 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnergegend, dennoch sind durch die unmittelbare Nähe zum Willibaldplatz die öffentlichen Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Cafe, Restaurants, Ärzte, Apotheke, ...) schnell zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A96 und A99 gegeben. U-Bahn 5 „Laimer Platz“ 1,4km; Tram-Bahn 19 „Willibaldplatz“ 0,5km; Bus 57 0,2km