4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 145 m²
76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach), Ebertstraße 27

frei ab 01.01.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

In der 1. Obergeschoss liegende 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einer großen Diele mit Echtholzparkettboden empfangen. Die zentrale Diele dient als Zugang zu den Zimmern.
Im separaten WC ist die elektrische 150l große Warmwasserbereitung, das wie das Bad im Jahre 2014 komplett renoviert wurde. Das Bad bietet mit seiner Duschwanne Platz zum Verweilen.
In der möblierten Küche, inkl. Elektrogeräten, lässt sich sofort das Essen genießen. Die Küche bietet einen Zugang auf die Loggia.

Im 55 m² großen Wohnzimmer in L-Form mit Echtholzparkettboden lassen sich die Abendstunden verbringen und in warmen Sommermonaten auf dem ersten der beiden Südbalkonen zum grünen Innenhof hin, genießen. Auch das erste Zimmer kann durch diesen Südbalkon begangen werden.
Das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer hat seinen eigenen, den zweiten, Südbalkon.
Dieses Zimmer dient als Durchgangszimmer für das letzte Zimmer, das z.B. auch für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann.
Ein kleiner Vorratsschrank beinhaltet die Technik. Die Hausautomation kann nicht nur die Beleuchtung beliebig steuern, sondern auch individuell die Steckdosen.
Ein weiteres Highlight sind nicht nur die elektrisch steuerbaren Rollladen, oder die beiden elektrischen Markisen der Südbalkone, sondern auch die Wohnraumlüftung, die eine Versorgung aller Räume mit frischer Luft ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Kellerfenster und Dachbodenzimmer zu ihrer Verwendung.

Einen Parkplatz brauchen Sie nicht zu suchen und müssen sich keine Sorgen machen: Die eigene Garage im Innenhof hat immer einen Platz für das Auto.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Ebertstraße 27
76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

Als Familie brauchen Sie sich keine Sorgen machen: In unmittelbarer Nähe sind mehrere Spielplätze mit verschiedensten Spielangeboten. Wenn die Kinder schon größer sind, sind KiTas und Schulen auch nicht weit.

In der Umgebung haben Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in Fußreichweite. Sei es die Bäckerei/Café nebenan, die Apotheke oder diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In 1500 m sind Sie in der Karlsruher Innenstadt. Etwa mit dem Fahrrad, das Sie im Fahrradkeller abstellen können oder mit der Straßenbahn.

In 10-Gehminuten sind Sie am Karlsruher Bahnhof, sowie im Stadtgarten/Zoo von Karlsruhe. Nahnaturerlebnisse finden Sie in 5-Gehminuten zur Günter-Klotz-Anlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel