3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 98 m²
45891 Gelsenkirchen Erle, Cranger Str. 264

2MM

frei ab sofort
Geschoss: 2

AUFTEILUNG:

+ Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer


AUSSTATTUNG:

+ Böden: heller Laminat
+ Wände alle tapeziert und frisch weiß gestrichen
+ Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC in weiß, Wandfliesen weiß, Boden dunkel)
+ weiße Zimmertüren
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ elektrischer Türöffner
+ Waschmaschine in der Waschküche im Keller
+ eigener Kellerraum

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Erle.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ruhige Gewerbeeinheit, die für den Onlinehandel genutzt wird.

Die Wohnung ist besonders gut für eine Familie mit drei Personen geeignet, da sie über zwei Schlafzimmer verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und freundlich gestaltet. Die Küche bietet zudem eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer. Das Badezimmer ist in Weiß gehalten.

Kürzlich wurde die Wohnung mit neuem Laminat ausgestattet, und die Wände erhielten einen frischen Anstrich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und im Keller befindet sich eine gepflegte Waschküche.

Besichtigungen finden nach Absprache statt. Voraussetzung vor einer Besichtigung: Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft!

Kaltmiete: 495,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 125,- Euro/Mon.
Heizkostenvorauszahlung: zahlt der Mieter direkt an ELE bzw. einen beliebigen Gasanbieter
Kaution: 2 Monatsmieten (990 Euro fällig bei Schlüsselübergabe)
frühester Einzugstermin: sofort möglich

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und positive Schufa-Auskunft***

Angaben zum Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 29.04.2014 bis 28.04.2024
Baujahr des Gebäudes: 1908, Grundsanierung 1976
Baujahr des Wärmeerzeugers: k.A.
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energiewert: 235,3 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: k.A.

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Cranger Str. 264
45891 Gelsenkirchen Erle

Die Wohnung liegt auf der Cranger Str. 264 in 45891 Gelsenkirchen-Erle.
In fußläufiger Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc., alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen.
Die Bus und Bahnverbindung ist gut ausgebaut.
Die Anbindung an die A2 , aber auch an die A42 ist gut.