Haus zum Verkauf €1.590.000 513 m²
63477 Maintal, Bachstraße 5

Provisionsfrei für Käufer bis ende des Jahres. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

Zu den ausgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Jahre 2010 gehören:
- Dämmung der Außenfassade
- Austausch von Fenstern
- Erneuerung der Elektroverteilung
- Herstellung einer Gemeinschaftssatellitenanlage
- Sanierung der Treppenhäuser
- Erneuerung der Heizungsanlage inkl. neuem Gasanschluss - Renovierung von Wohnungen bei Mieterauszug
- Erneuerung der Außenanlagen samt Ableitungsrohren
- Sanierung und Isolierung von Kellerräumen (Umbau zu Kellerboxen)

Zum Verkauf steht ein über die letzten Jahre saniertes, nach neuesten energetischen Richtlinien wärmedämmendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten und einer Lagerfläche verteilt auf ca. 643 m2 Wohn- und ca. 200 m2 Nutzfläche (Vorderhaus, Mittelteil, Hinterhaus). Erbaut in zweigeschossiger Bauweise auf einem 513 m2 großem Grundstück. Der Zugang erfolgt über zwei Straßen: Bachstr. 5 und Alt-Wachenbuchen 10. Erschlossen werden die Wohnungen vom großzügigen Innenhof.
Wohnungsgrößen von 26-110 qm.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 83.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nettorendite Soll in %: 4,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.320,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 703,00 m², vermietbare Fläche: 703,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen

Bachstraße 5
63477 Maintal

Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus und befindet sich in der Bachstraße 5, in Maintal, Deutschland. Die Postleitzahl lautet 63477. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur und ist eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie in Maintal suchen.