3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
35745 Hessen - Herborn

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser flexiblen Wohnung in Herborn! Mit einer Gesamtfläche von etwa 67 Quadratmetern und einer optimalen Lage bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und wurde zuvor als vielseitiger Salon genutzt. Der Innenraum präsentiert sich mit ansprechenden Fliesen, die eine pflegeleichte und einladende Atmosphäre schaffen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet einen einladenden Empfang. Die gut ausgestattete Küche erfüllt kulinarische Bedürfnisse, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese vielseitige Wohnung eignet sich optimal für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als stilvolles Zuhause, Büro oder Praxisraum, hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuelle Vision zu verwirklichen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einem optionalen Kfz-/Stellplatz, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann und weiterhin verfügbar ist.

Die attraktive Kombination aus Raum, Lage und Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Herborn zu realisieren!

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 150.000 €. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

# Ausstattung
-Gesamtwohnfläche von ca. 67 Quadratmetern.

-Optimale Lage in Herborn für maximale Sichtbarkeit und bequeme Erreichbarkeit.

-3 gut geschnittene Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

-Der Innenraum besticht durch pflegeleichten Fliesenboden.

-Zuvor als Salon genutzt, deutet auf eine professionelle Einrichtung hin.

-Großzügiger Eingangsbereich für einen herzlichen Empfang.

-Einbauküche ist bereits vorhanden.

-Ideal für verschiedene Wohnkonzepte, sei es als stilvolles Zuhause oder individuelles Büro.

-Ein komfortabler Kfz/Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Diese Ausstattung ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer neuen Wohnung und bietet die Grundlage für ein komfortables Wohnen in Herborn.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Bürofläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Diese vielseitige Wohnung befindet sich in Herborn, einer Stadt mit einer idealen Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Herborn zeichnet sich durch eine lebendige Umgebung aus, die sowohl für Bewohner als auch für anspruchsvolle Wohnungssuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Die Stadt Herborn ist für ihre geschichtsträchtige Altstadt bekannt, die von Charme und Tradition geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen in der Umgebung macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das urbane Leben schätzen.

Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und regionaler Idylle. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und das Interesse der zukünftigen Bewohner wecken.

Die Nähe zu einem bequemen Kfz/Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Dies trägt zur hervorragenden Erreichbarkeit Ihrer Wohnung bei.

Insgesamt ist Herborn ein begehrter Standort, der die Bedürfnisse Ihrer zukünftigen Bewohner perfekt erfüllt und vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser attraktiven Stadt.

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter-Objekt-ID: 72