Haus zu vermieten €1.300
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Das Haus wird an maximal 2 Personen vermietet.

Die gut aufgeteilten 3-Zimmer erwarten Sie mit ihren ca. 97 m² Wohnfläche in Bauschheim in einem Zweifamilienhaus.
Jede Wohneinheit ist wie ein eigenständiges Haus zu werten.
Diese Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich , eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie über ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse, von welcher Sie wiederum in den Garten gelangen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

In Bauschheim finden Sie zahlreiche Restaurants und einen großen Globus-Markt, in dem Sie die Bedürfnisse des tägliches Bedarfs decken können.

# Ausstattung
- großer Gartenanteil
- große Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- großes, helles Wohnzimmer
- in ruhiger Seitenstrasse

Die Kaltmiete beträgt 1.300 €. Die Betriebskostenpauschale beträgt 400 €. Für Sie als Mieter fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an. In der Betriebskostenpauschale sind alle Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Strom) inkludiert. Sie müssen lediglich für sich selbst eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung abschließen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Seit 1970 gehört Bauschheim zur Stadt Rüsselsheim.
Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 318.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318.17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1089