Es handelt sich hier um eine moderne, sehr helle Vier-Zimmer Wohnung von 2022 im zweiten Obergeschoss mit einem großen sieben Meter Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung wie einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumen, einer großen und hellen Dachgaube mit zwei Türen zum Balkon, einer kleinen separaten Speisekammer sowie einem Wirtschaftsraum und einem großen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss.
Alle Räume sind mit einer Belüftung und Luftfeuchtigkeitsmesser ausgestattet, die auch zusätzlich mit einem Pollenschutzfilter bestückt werden können.
Weitere Highlights sind:
Eine große offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Ein großes helles Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Türen und französischem Balkon.
Zwei weitere schöne helle Räume, die z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Alle Fenster und Türen sind schallschutz dreifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Der Neubau ist ein Effizienzhaus KfW 40 Standard und somit energetisch auf den aller neuesten Stand.
Die Wohnung kann ab Dezember 2023 bezogen werden.
Die Immobilie überzeugt durch einen modernen hellen Schnitt und einer gehobenen Ausstattung, sowie einer zentralen und doch ruhigen Lage am Ortsrand.
In dem Ort befindet sich ein Bahnhof, wo Zugverbindungen nach Wasserburg und Rosenheim bestehen. Außerdem besteht 25 m vor dem Haus eine MVV-Busanbindung zum Bahnhof Grafing. Des weiteren befinden sich im Ort zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, Hausärzte und Zahnärzte, Apotheken, sowie sämtl. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, die max. 5 min zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges:
Überdachte und nicht überdachte Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus mit der Option, eine KFZ-Elektroladestation zu installieren.