Haus zu vermieten €2.385
❗️ES WERDEN NUR AUSSAGEKRÄFTIGE BEWERBUNGEN, WELCHE VORAB ZUR BEIDSEITIGEN VERIFIZIERUNG ÜBER MEINEN MAKLER LAUFEN, BEANTWORTET❗️
Aufgrund eines beruflichen Umzugs ins Ausland vermiete ich ab Mai/Juni des nächsten Jahres einen Teil meines Grundstücks und meine Wohneinheit, inkl. der Terrasse/des Gartens und der Sonderausstattung.
Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, mit Einliegerwohnung(ebenfalls vermietet) und zwei unterschiedlichen Eingängen, welche sich jeweils an zwei unterschiedlichen Teilen des L-förmigen Hauses befinden.
Privatsphäre ist garantiert.
Das komplette Haus wurde vor 3 Jahren vom Dach bis zur Fassade, inkl. Elektrik und einfach allem von Grund auf saniert, neu gedämmt und modernisiert/automatisiert.
Geheizt wird mit Flüssiggas, Tank befindet sich auf dem Grundstück und ist im Boden eingelassen.
Die Küche hat eine Arbeitsfläche von knapp 12m, Backofen & Dampfgarer vorhanden, ebenfalls Geschirrspüler und Side by Side Kühlschrank (bleibt alles drin).
Alle Böden Fliesen, Schlafzimmer Echtholz-Parkett.
1 Hauptbad mit Dusche & 2 Personen-Whirlpoolwanne im 1. OG am Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche in EG, 1 Gäste WC mit Urinal im 1. OG.
Es ist alles neu, jedoch immer noch ein altes Bauernhaus aus 1800, wer also auf perfekt verputzte Flächen und Ecken im Rechten-Winkel steht, der ist hier leider falsch.
Ein großer alter Kamin ist im Wohnzimmer verbaut und wurde beibehalten(12kW), ist als offener Kamin abgenommen.
Angelegter Gartenbereich ca. 500qm, ausgestattet mit grosser 4 Personen Holz-Sauna, Badezuber mit Whirlpool ebenfalls mit Holz beheizt und großem Party-Pavillon.
Das komplette Haus wurde im Zuge der Sanierung mit LAN-Dosen in jeden Raum ausgestattet, zusätzlich wurden innen und außen Access Points von Unify(komplette IT ist von Unify) für nahtloses WLAN verbaut. Die Licht und Szenensteuerung am Haus, im Garten und im Haus erfolgt über Philipps Hue Leuchten.
Jeder Raum innen, die Sauna und der Pavillon sind mit einem Sonos Soundsystem ausgestattet.
Mähroboter ist für die angelegte Fläche ebenfalls vorhanden, lediglich die Kanten müssen per Hand nachgeschnitten werden.
Es kann zusätzlich kostenlos eine weitere Fläche von knapp 5-7000qm mitbenutzt werden, es ist jedoch unberührter Wald Hanglage.(z.B. für Pferde, o.ä.).
Das Grundstück ist ringsum größtenteils eingezäunt.
Brunnen mit Pumpenanlage für die Bewässerung der Aussenanlage vorhanden, das Haus ist an der städtischen Wasserversorgung angeschlossen.
Ganzes Areal mit Sicherheitssystem ausgestattet und zusätzlich Kameraüberwacht - Zugänge werden übergeben.
Nachbarn sind jeweils 50-100m entfernt, komplett freistehend!
Die Ruhr befindet sich 400m Luftlinie entfernt - 700m mit dem Fahrrad/Auto, also perfekt für schnelle Radtouren, entspannte Auszeiten auf den Ruhrwiesen, schwimmen oder Kanufahrten.
2 Garagen inkl. Wallbox vorhanden und zusätzliche
Stellplätze für ca 15 weitere Fahrzeuge(nur Gäste) vor dem Grundstück vorhanden.
Schießstand für Jäger und Sportschützen in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Komplette obere Etage ist klimatisiert, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
Strom wird günstiger bezogen, da das Grundstück selbst über eine sehr große PV Anlage verfügt und somit zu 98% autark ist.
Weitere Bilder und Details des Aussenbereiches/der Lage ausschließlich nach Verifizierung und Übermittlung entsprechender Einkommensnachweise und Schufa über den Makler.
Für Fragen stehe ich jederzeit schriftlich zur Verfügung.
Es besteht kein weiterer Sanierungs- oder Renovierungsaufwand, außer die Räume ggf. mal neu zu streichen.
Die Mietkosten sind warm inkl. aller Nebenkosten, Nutzung Küche/Kühlschrank, Wasser zwei Garagen und der IT Nutzung kalkuliert - zzgl. Strom.
Wohnfläche angegeben inkl 25% der befestigten Terrassenfläche, reine Wohnfläche 166qm.
Es kann auf Wunsch auch nur eine Garage angemietet werden.
Zusendung weiter Bilder des Aussenbereichs erst nach Verifizierung.
