4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Eigentumswohnung in der Rhön - Einladendes Zuhause mit moderner Ausstattung und geräumigem Grundriss
Willkommen in dieser charmanten und vermieteten Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Kreuzberg befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 qm bietet sie viel Platz und Komfort für eine Familie oder Paare mit hohen Ansprüchen. Der helle und einladende Eingangsbereich verleiht der Wohnung eine freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Willkommensgefühl.
**Raumaufteilung:**
Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt, der reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist praktisch gestaltet und erlaubt eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Zudem gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.
**Ausstattung:**
Diese Wohnung wurde neu renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und mit einem neuen Fußboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
**Lage:**
Die Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Rhön. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und eine ruhige Wohnlage aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar.
**Verwaltung:**
Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was den Mietern und auch dem zukünftigen Eigentümer eine komfortable und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die Jahresablesungen und Abrechnungen werden durch die Hausverwaltung gemacht, sodass Sie sich um keine organisatorischen Angelegenheiten kümmern müssen.
**Gemeinschaftsgarten:**
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und bietet eine angenehme Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.
**Fazit:**
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einem gepflegten und modernen Objekt in Oberwildflecken suchen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, heller Ausstattung und einer vorteilhaften Lage spricht diese Immobilie Mieter mit hohen Ansprüchen an und verspricht langfristige Mieteinnahmen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Hinweis: Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei Vorliegen umgehend eingefügt und nachgereicht.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), mindestens jedoch 3.000,- Euro
