3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Die attraktive Wohnung mit Stellplatz befindet sich im obersten Geschoss (2. OG) eines kleineren Mehrfamilienhauses in Wittlich-Stadt. Leider fehlt die große Dachterrasse, sonst wäre es eine Penthouse-Wohnung. Ein überdachter Balkon ist natürlich vorhanden.
Das Haus steht in einer reinen Wohngegend. Weitere öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone und viele Geschäfte können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Vom großen Panoramafenster im Esszimmer hat man einen wunderschönen Blick über die Stadt Wittlich.
Darüber hinaus gibt es Lichtkuppen in Flur und Badezimmer (kann geöffnet werden). Diese sorgen für Tageslichteinfall und geringere Stromkosten. Die Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer haben keine Wandverbindung zur Nachbarwohnung, ein weiterer Pluspunkt. Alle Räume sind ohne Dachschrägen!
2013/2014 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurde das Badezimmer incl. Estrich komplett erneuert, es wurden neue Böden eingebracht, die elektrische Ausstattung überholt/erweitert und alle Zimmerwände neugestaltet.
In den letzten Jahren wurde die Heizung des Gebäudes von Öl auf eine moderne Gasbrennwert-heizung umgestellt. Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar (Rentner) vermietet. In den letzten 35 Jahren hat es nur einen Mieterwechsel gegeben (Vormieter ebenfalls Rentner). Natürlich ist es in der Zukunft auch eine schöne Wohnung für jüngere Leute.
Das Panoramafenster mit der tollen Aussicht über die Stadt Wittlich, sowie der Tageslichteinfall im Flur und Bad ist und war für beide Mietparteien ein wesentlicher Grund, bis ins hohe Alter der Wohnung treu zu bleiben.
Daher muss es auch eine Vereinbarung geben, dass der neue Eigentümer auf eine Eigenbedarfskündigung verzichtet und die jetzigen Mieter bis zu ihrem selbst gewählten Auszugstermin in der Wohnung bleiben können.
Alle weiteren Fragen dazu werden in einem persönlichen Gespräch geklärt.
Wir wollen den Verkauf diskret durchführen und bitten bei ernsthaftem Interesse um die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Telefonnummer für unseren Rückruf).
Wenn Sie die Wohnung nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses nicht selbst bewohnen möchten, können wir ggf. einen geeigneten Nachmieter vorschlagen.
Bitte keine Makleranfragen!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
