5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
57290 Nordrhein-Westfalen - Neunkirchen Siegerland

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Einheit von 175 Quadratmetern. Aktuell ist dieses Juwel als Büro mit Gewerbefläche gestaltet, lässt sich jedoch problemlos in eine Wohneinheit umwandeln, da alle erforderlichen Genehmigungen bereits vorliegen.

Die Seniorenresidenz ist vollständig belegt, und eine Liste mit weiteren Mietinteressenten liegt vor. Hier wird besonders viel Wert auf ruhiges und gepflegtes Wohnen gelegt. Die barrierefreie Zugänglichkeit von Keller bis Dachboden gewährleistet höchsten Komfort. Zusätzlich besteht die Option, Außenstellplätze oder Garagen zu erwerben.

Das Haus bietet außerdem ein Gäste- bzw. Hotelzimmer für die Bewohner an. Das Doppelzimmer kann von Besuchern gebucht werden, wodurch kein zusätzlicher Schlafraum für Gäste benötigt wird.

Diese Immobilie erfüllt sämtliche Anforderungen – sei es als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder Wohneigentum. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Energieeffizienzdaten:

Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 56,7 kWh/m²
Energieklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten in Neunkirchen, ruhig und doch zentral gelegen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 6108657