Haus zum Verkauf €200.000
96163 Bayern - Gundelsheim

# Objektbeschreibung
Das etwas in die Jahre gekommene Häuschen ist vielleicht erst auf den zweiten Blick zum Verlieben, allerdings ist es eine Immobilie mit viel Potenzial und solider Bauweise. Egal ob Sie es als kleine Familie oder Großfamilie, mit den sechs Zimmern nutzen möchten; drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss, es bietet sich auch die Möglichkeit für zwei Familien an.
Wie bereits erwähnt, ist die Immobilie in die Jahre gekommen und müsste renoviert und teils saniert werden. Mit Phantasie und Geschick lässt sich durchaus eine tolle Immobilie daraus machen. Seien Sie Ihr eigener Architekt - dieses schnuckelige Häuschen ist DIE Gelegenheit für jeden, der sich in Gundelsheim niederlassen möchte. Mit einem ordentlichen Gartengrundstück und einer Garage hält auch der Außenbereich viel Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Durch das Nebengebäude ist es geradezu bestens geeignet für eine Tierhaltung. Das Häuschen ist teil unterkellert, hat größtenteils Holzfußböden und Linoleumböden oder PVC Böden. Die Fenster sind größtenteils schon ausgetauscht als isolierverglaste Kunststofffenster. Sanitäreinrichtungen, Fußböden und Wände sind sicherlich nicht mehr nach heutigem Standard. Hier macht es Spaß sich zu verwirklichen und neu zu gestalten, dann haben Sie ein Schmuckkästchen mit vielen Optionen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Kellergeschoss:
Verschiedene Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 671 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gundelsheim finden Sie nahe an der Stadt Bamberg. Gundelsheim ist gut mit dem Stadtbus erreichbar und somit sehr gut an Bamberg angebunden. Die Bundesfernstraßen A73 und A71 kreuzen sich und sind nur etwa 5 Minuten entfernt. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im schönen Ort Gundelsheim. Auch das kulturelle Leben lässt keine Wünsche offen. Gundelsheim eine Gemeinde mit Herz.

# Sonstiges
* Garage
* Nebengbäude
* Garten
* Möglichkeit zu 2 Wohnungen

Anbieter-Objekt-ID: 274342