Haus zu vermieten €1.795
Wiesenstr. 4, 47199 Du-Baerl, 47199 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Neubau Erstbezug!
Entfliehe dem Rummel der Innenstadt - hier erwartet dich am Rand der Rheinaue eine Wohlfühloase im Umfeld der Rheinaue. Die letzte exklusive Doppelhaushälfte sucht Bewohner am Ortsrand von Duisburg Baerl. Das Haus ist in massiver Bauweise in modernem Design erstellt. Sie ist teilunterkellert und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Vom Eingang betrittst du den Hausflur, dem seitlich das Gäste WC angegliedert ist. An den Hausflur grenzt der Wohn- Essbereich mit offener Küche, dem die Terrasse und der Gartenbereich vorgelagert sind. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die als Schlaf- Kinder-oder Arbeitszimmer Verwendung finden können. Hier befindet sich auch das modern geflieste Bad mit Dusche und Wanne. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich der Spitzboden, der durch seine große Fensterflächen zum lichtdurchfluteten Studio wird. Das Haus wird über eine zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung beheizt. In allen Räumen im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Studio ist zusätzlich klimatisierbar. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit elektrischen Rollladen versehen. In den Wohnräumen ist ein Vinylbodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Nassräume sind hochwertigen Designfliesen versehen. Der Anschluss an das Internet ist über einen Glasfaseranschluss möglich. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich eine Pkw-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Vor der Garage ist ein weiterer Pkw-Stellplatz angelegt. Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt und mit Rasen eingesät.
Das Haus wird malerfertig übergeben, so das du es nach Deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst.
Der Endenergiebedarf dieser Doppelhaushälfte beträgt 47,3 kWh(m²*a)