3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
61276 Hessen - Weilrod

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – diese exklusive Eigentumswohnung, Baujahr 1997, besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage in Waldnähe, sondern auch durch einen sonnigen Balkon, großzügige 98 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und eine ausgezeichnete Eigentümergemeinschaft.

Objekt-Highlights:

Super Lage in Waldnähe: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die entspannte Naturverbundenheit des Waldes und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Stadtlage.

Balkon mit Charme: Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

3 Zimmer, 98 m² Wohnfläche: Diese Wohnung besticht durch großzügige 98 m², verteilt auf 3 Zimmer. Ein durchdachter Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gute Eigentümergemeinschaft: In einer soliden und gut organisierten Eigentümergemeinschaft können Sie sich auf eine positive Zusammenarbeit und langfristige Werterhaltung verlassen.

Modernes Baujahr 1997: Die Wohnung wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und moderner Ausstattung. Ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen von Komfort und Stil gerecht wird.

Fazit:

Diese exklusive Eigentumswohnung, Baujahr 1997, verbindet die Vorzüge einer Traumlage in Waldnähe mit großzügigem Wohnraum und modernem Komfort. Der sonnige Balkon, die gute Eigentümergemeinschaft und die ansprechende Architektur machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo urbanes Leben und die Schönheit der Natur Hand in Hand gehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F, 160 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 1997

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mauloff liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Das ruhig gelegene Dorf befindet sich auf einer Hochfläche der sogenannten Pferdskopfscholle. Etwas unterhalb der Ortslage entspringt der Klirrbach. Der höchste Berg in der Gemarkung, mit 626 Meter über NN, liegt knapp einen Kilometer südwestlich des Ortes, an der Rennstraße.
Nachbarorte sind Reichenbach (südwestlich), Riedelbach (nördlich), Finsternthal (nordöstlich) und Seelenberg (südlich).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6106893