2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
94526 Bayern - Metten

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2-Zimmer Wohnung mit Sichtdachstuhl und Wintergarten mit schönem Ausblick am Waldrand

Fläche:
- 92qm Wohnen
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Ausstattung:
- Einbauküche (Neu)
- Badezimmer mit großer Regendusche und Fenster
- Natursteinboden
- Echtholzboden
- Automatische Beschattung
- Volle Geschosshöhe, keine Mansarde
- Dusche/WC
- Kunststoff/Aluminium Fenster
- Netzwerk und SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- Gartennutzung möglich
- 2 Stellplätze incl.
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Heizung/Sanitär:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kaminanschluss
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 20cm Aufdachdämmung (keine Hitze Im Sommer)
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Energie:
- Bausubstanz: Kernsaniert 2010 nach ENEV 70 (30% unter Neubauniveau)
- Gebäudehülle: WDVS-System
- Energieausweis: gem. §§ 16 ff. EnEV
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellet, Stückholz, Solaranlage
- Energieverbrauch: 29,1 kWh(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 28.07.2010
- Gültig bis: 28.07.2020 (wird erneuert)
- Baujahr (Anlagentechnik): 2010
- Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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Lage:
- bevorzugte Wohnlage, Verkehrsberuhigt nähe Kindergarten und Gymnasium St. Michael am Waldrand mit Radweganbindung.
- Entfernung zu Grundschule/Kindergarten/Gymnasium/Einkaufsmöglichkeit/Arzt unter 500 Meter.
- Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
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Sonstiges:
- Die Wohnung wird privat vermietet
- Makleranfragen sind nicht erwünscht
- Lohn/Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate sowie positive Schufa erforderlich
- Kaution 2500.- per Bankbürgschaft
- Haustiere sind nicht erlaubt
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