Haus zum Verkauf €339.990
33607 Bielefeld - Mitte

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus!

Diese schöne Immobilie wurde liebevoll im Jahre 1969 auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in Bielefeld-Mitte errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² erwarten Sie acht geräumige Zimmer.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Flur mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Echtholzparkett versehen, welches dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht und für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche mit einer Markise versehen ist und in den grünen Garten führt.
Hier können Sie gemütlich den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen und tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft veranstalten.

Besonders hervorzuheben ist das Fachwerk Gartenhaus, welches ein absoluter Hingucker ist und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne.

Sie erreichen über eines der Kinderzimmer den schönen Balkon, auf dem Sie morgens bei einer tollen Aussicht auf den grünen Garten Ihren Kaffee genießen können.

Zudem ist das Dachgeschoss des Reihenmittelhauses ausgebaut und bietet zwei weitere Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und stellt mit drei Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem Waschkeller zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Reihenmittelhaus

- Baujahr 1969
- ca. 161 m² Wohnfläche
- ca. 259 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer:
EG:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Gäste-WC

OG:
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer
1 Diele

DG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- gute und ruhige Lage
- nette Nachbarschaft
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Fachwerk Gartenhaus
- Keller

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 259 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Bielefeld-Mitte.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Apotheken, Tankstellen, Banken, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Parks, Freizeitzentren, Kinos, der Teutoburger Wald, Museen, Basketball- und Fußballplätze, Freizeitparks, Schwimmbäder, Skateparks und viele weitere Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Lage, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof Bielefeld-Ost eine optimale Verbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,8 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate UG
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33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16507