Haus zum Verkauf €849.000
50737 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
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Entdecken Sie diese zauberhafte Familienresidenz, die im Jahr 1957 erbaut wurde und in einer erstklassigen Lage auf Sie wartet! Das Anwesen beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern und liebevoll gestalteten Räumlichkeiten.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, da das Haus einer Renovierung bedarf.

Ihre zukünftige Residenz umfasst einen herrlichen, ausgedehnten Garten, der sich perfekt für erholsame Stunden an warmen Sommertagen eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl von Räumen, darunter eine Waschküche und Abstellräume. Zusätzlich gehört eine Garage zum Anwesen, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Falls Sie es bevorzugen, besteht die Option einer Kernsanierung oder sogar eines vollständigen Neubauprojekts. Letzteres eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu vergrößern.

Daten zum EnEV: Energiewert: 241 kWh/m²; Energieklasse: H ; wesentlicher Energieträger: Gasofenheizung, Bedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 241 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: 6106982