2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
91589 Bayern - Aurach

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in Aurach, welches 2019 erbaut wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche mit EBK sowie einen Abstellraum. Im Abstellraum befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trocker und kann daher ideal als Hauswirtschaftsraum verwendet werden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit persönlichen Gartenanteil. Dort können Sie ruhige Momente verbringen und den Weitblick über das Land genießen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport und einer Gemeinschaftsgarage, welche als Fahrradabstellraum dient.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinylboden
- Carport
- Garten
- kurzfristig bezugsfertig
- Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Aurach befindet sich zwischen der Stadt Ansbach und der Stadt Feuchtwangen. Aurach bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, einen Metzger sowie Ärzte und vieles mehr. Ebenfalls haben Sie eine ideale Autobahnanbindung. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 18,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.09.2019
Gültig bis: 2029-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: wm-2023-00000132