Haus zum Verkauf €479.250
45239 Essen - Essen-Werden

# Objektbeschreibung
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim.
Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen?
Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird.
Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.

# Ausstattung
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus.
Neben dem Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) erfolgen folgende Arbeiten in Eigenregie:

- Estrich
- Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Heizungs- und Lüftungsinstallation

Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Du entscheidest, welche Eigenleistungen übernommen werden.

#Material-Schlüsselfertig? Auch kein Problem!

Folgende Leistungen sind in unserem Angebot serienmäßig:
- die Baugenehmigungsplanung
- alle erforderlichen Bauversicherungen
- das Living Haus-Ausbauhaus, außen komplett fertig mit Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben
- Dacheindeckung mit Qualitätssteinen von Braas
- Zimmermannsdachstuhl mit verschiedenen Kniestockhöhen im Grundpreis,
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K,
- in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb,
- eingestemmte Holztreppe
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- die Bodenplatte.

Darüber hinaus steht Ihnen unser Experten-Netzwerk zu folgenden Themen zur Verfügung:
- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
- 24/7 Beratungs-Service
- Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
- Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung
- Transparente und verständliche Vertragsunterlagen
- Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität "Made in Germany"
- Geschlossene Wände ab Werk
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses
- Kurze Lieferzeit
- Ausgezeichnetes Wohnklima
- Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft
- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
- Markenprodukte in geprüfter Qualität

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Für weitere Informationen bezüglich Bebauungsvorschriften und die genaue Lage kannst du gerne mit mir in Kontakt treten.

Der Ort oder das Grundstück gefallen dir nicht und du suchst Unterstützung bei der Grundstückssuche?
Kein Thema. Ich unterstütze meine Kunden, die ein Living Haus bauen wollen, bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen, ebenso die gewünschte Lage und bespreche ehrlich, offen und individuell die Möglichkeiten, die zu Ihnen passen.

# Sonstiges
VIVA LA SICHERHEIT!

Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit:
Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung.

Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten.
Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert.

Aus aktuellem Anlass: Mit unserem Video Chat bieten wir dir die Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung zu bekommen.
Ganz bequem von deinem Sofa aus.
Ich freue mich auf euch!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach!
Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.
Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.
Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.

Zuzüglich Baunebenkosten.

Anbieter-Objekt-ID: 30613-366