3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Rudolf-Leonhard-Str. 27, 01097 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten, 2000 umfassend sanierten Hinterhauses - WEG besteht aus Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Laden und Hinterhaus mit 10 Wohneinheiten - Wohnung mit innenliegendem Bad, offener Küche und kleiner Terrasse - Außenstellplatz im Hof - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung aktuell nicht vermietet und daher gut für Eigennutzer geeignet

# Ausstattung
Laminat im Flur und in den Wohnräumen - Wohnungseingangstür und Innentüren wurden komplett erneuert - offene Küche gefliest mit Fliesenspiegel - Bad innenliegend, gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtucheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Kunstofffenster - Gaszentralheizung (Vertrag über Anschluss an das Fernwärmenetz bereits geschlossen) - Putzfassade mit Sandsteinlaibungen und -elementen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
schöne Wohnlage im begehrten Hechtviertel mit zahlreichen stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft - angrenzend an das Ausgeh- und Szeneviertel in der Dresdner Neustadt - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn)

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 81,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.01.2033
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6250