4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 112 m²
30453 Hannover

Ob Sie eine große, zwei kleine oder auch nur eine kleine Wohnung haben möchten, ist Ihnen bei diesem Angebot freigestellt. Denn die große Wohnung mit zwei Küchen und zwei Bädern, die aktuell frisch saniert und komplett ausgebaut zur Verfügung steht, kann problemlos auch geteilt werden. Genießen Sie absolute Entscheidungsfreiheit in Hannover-Ahlem, dem familienfreundlichen Stadtteil im Westen Hannovers. 112 schöne Quadratmeter im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses Vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, alles modern ausgebaut und in diesem Jahr saniert. Wo früher nur ein normaler Dachboden anzufinden war, entstand eine hochwertige und große Wohnfläche mit ganzen 112 Quadratmetern. Diese Fläche lässt sich allerdings auch entzwei teilen, womit zwei sehr schöne Kleinwohnungen mit je 56 Quadratmetern und zwei Zimmern entstehen. Über Einbauküchen verfügen beide nicht, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. In den Bädern treffen Sie auf hochwertige Ausstattung mit vernünftigen Duschkabinen. Außerdem gibt es sowohl Keller-, als auch Dachbodenräume. Vorteil ist hier, dass Sie direkt aus der Wohnung oder den Wohnungen auf die Dachböden kommen. Die Wohnflächen sind mit neuwertigem Laminat ausgelegt, an den Wänden befindet sich Raufaserputz und in den Sanitärregionen gibt es anthrazitfarbende Fliesen. CABRIO-Fenster als Balkonersatz plus gemeinschaftliche Gartenfläche Im dritten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss liegend, kann die Wohnung leider keinen Balkon bieten. Dafür verfügt sie jedoch über die hochwertigen und innovativen CABRIO-Fenster von VELUX. Diese verstehen sich quasi als Balkonersatz und lassen sich so öffnen, dass Sie nach vorne aus der Wohnung raus können und am Rand ein kleines Geländer haben. Im geschlossenen Zustand handelt es sich um ein einfaches Dachflächenfenster. Möchten Sie doch einmal ganz raus, steht im Garten eine große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die zum Grillen oder zum Spielen für Kinder einlädt. Kernsanierung am kompletten Haus über die letzten zwei Jahre Die in diesem Jahr abgeschlossene Sanierung am gesamten Haus zog sich über die vergangenen zwei Jahre hinweg. Insbesondere in diesen Wohnungen wurden eine komplett neue Elektrik, sowie neue Wasser- und Gasleitungen verbaut. Jede Wohnung bekam eine neue Freisprechanlage. Außerdem wurden die Wohnungen besonders energieeffizient aufgesetzt, mit höchsten Standards bei der Dämmung und Versorgung. Äußerlich bekam das Haus eine neue Fassade und wurde ebenfalls energetisch saniert, das Treppenhaus wurde erneuert. In diesem Objekt ist einfach alles neu.

- Echtholzparkett - Zwei Badezimmer - Zwei ''CABRIO''-Dachflächenfester - Zwei Dachboden-Räume - Hochwertig ausgebaut im Jahr 2017

Ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen im familienfreundlichen Hannover-Ahlem Hannover-Ahlem hat sich in den letzten Jahren zu einem schönen Stadtteil im Westen der Stadt entwickelt, der besonders für Familien einladend ist. So ist auch diese 4 Zimmer-Wohnung sehr gut für eine Familie geeignet. In Richtung Osten ist die Innenstadt zwar etwas entfernt, aber dank öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto dennoch schnell in 18-20 Minuten erreichbar. In wenigen Fußminuten erreichen Sie zwei U-Bahn-Stationen. Autofahrer, die auf die Autobahn angewiesen sind, erreichen diese in nur 7 Minuten. Zum Flughafen sind es 15-20 Minuten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. So beispielsweise eine Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten kommen Sie recht schnell mit dem Auto.

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